高収入で安定しているのに激務の医師・歯科医師の皆様が副業をご検討される場合、なるべく手間のかからない副業の方が負担も少なく良いでしょう。
不動産投資はかかる手間のほぼ全てを不動産会社に委託することができるため不労所得となります。
老後のゆとりある生活・節税・
相続税対策への備えなど
手が回らなくお困りではありませんか。
高収入で安定しているのに激務の医師・歯科医師の皆様が副業をご検討される場合、なるべく手間のかからない副業の方が負担も少なく良いでしょう。
不動産投資はかかる手間のほぼ全てを不動産会社に委託することができるため不労所得となります。
医師・歯科医師の皆様は高収入で安定しており、失業のリスクも低く、返済能力が高いため融資額や金利面で特別な優遇が受けられます。
また、フルローン、35年返済という好条件でローンを組める可能性が高いため、他の投資家と比べると無理せずアパート経営を始められます。
所得が高いほど所得税率が高くなりますが、所得の多い年にアパート経営の経費計上を行い、課税所得の税率を一つ下に下げることで節税効果が見込めます。
さらに減価償却といって時間の経過とともに建物の価値が減るため、その減った分を損失として計上でき所得金額から差し引くことが可能です。
相続税対策にはアパート経営が有効です。2015年から相続税は課税対象が倍近く増えることになりました。
医師・歯科医師の皆様は相続する資産が1億を超える方も多く、高い相続税に頭を悩ませている方もいるかと思います。
相続する現預金を不動産に変えることで、相続する財産の評価額を大きく下げることができます。
ご契約者に万が一のことがあっても、保険金から返済されるので、残されたご家族の生活を守ることができます。
また金融機関や保険の引受会社によっては、6大疾病や高度障害になってしまった時にも保障が受けられる特約がございます。
※1:平均入居率 ※2:2023年3月末時点 ※3:2023年「全国賃貸住宅新聞」調べ(関東エリア)
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