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毎日の激務で、将来の生活の見通し
立てられずにいませんか?

老後のゆとりある生活・節税・
相続税対策への備えなど
手が回らなくお困りではありませんか。

不動産投資は医師の方に向いている 最善の資産形成の方法です。

不動産投資は医師にとって
有利資産形成方法であり、
多くのメリットを享受できます。

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Merit 1Merit1

激務の医師にぴったり!
不動産投資時間・労力
少ない副業

高収入で安定しているのに激務の医師・歯科医師の皆様が副業をご検討される場合、なるべく手間のかからない副業の方が負担も少なく良いでしょう。
不動産投資はかかる手間のほぼ全てを不動産会社に委託することができるため不労所得となります。

Merit 2Merit2

信用度が高く安定しているため
好条件融資が受けられます。
100%の借り入れ可能です。

医師・歯科医師の皆様は高収入で安定しており、失業のリスクも低く、返済能力が高いため融資額や金利面で特別な優遇が受けられます。
また、フルローン、35年返済という好条件でローンを組める可能性が高いため、他の投資家と比べると無理せず不動産投資を始められます。

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Merit 3Merit3

不動産投資の経費計上と
減価償却費用で
本業課税圧縮できる

所得が高いほど所得税率が高くなりますが、所得の多い年に不動産投資の経費計上を行い、課税所得の税率を一つ下に下げることで節税効果が見込めます。
さらに減価償却といって時間の経過とともに建物の価値が減るため、その減った分を損失として計上でき所得金額から差し引くことが可能です。

Merit 4Merit4

将来の相続税対策
不動産にすると相続財産
評価額抑えられます

相続税対策には不動産投資が有効です。2015年から相続税は課税対象が倍近く増えることになりました。
医師・歯科医師の皆様は相続する資産が1億を超える方も多く、高い相続税に頭を悩ませている方もいるかと思います。
相続する現預金を不動産に変えることで、相続する財産の評価額を大きく下げることができます。

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Merit 5Merit5

団体信用生命保険に加入できるので
8大疾病・高度障害になった場合や、
万が一の場合に
ご家族生活保証できます。

ご契約者に万が一のことがあっても、保険金から返済されるので、残されたご家族の生活を守ることができます。
また金融機関や保険の引受会社によっては、8大疾病や高度障害になってしまった時にも保障が受けられる特約がございます。

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Amenity Joy House

アメニティジョイハウス
5つの強み

お客様のことを考えて建てるのは、当然。
大事なのは、入居者様のことも考えて建てているか。
  • 企画から入居者募集・
    管理まで任せられて
    お客様の時間と手間を大幅削減
  • 多角的なコンサルティングによって
    金融・税金の相談まで可能
  • 節税メリットが大きい
    アパートに強く
    資産形成スピードが加速
  • ファイナンシャルプランナーが
    一人ひとりの
    今後の人生をサポート
  • 徹底的なエリア戦略と
    誠実な建築設計が
    生み出す
    高く安定した入居率を実現
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弊社実績

約40%と高いリピート率が意味するもの。
それは、大きな信頼とオーナー様の満足です。
医師のオーナー様の事例紹介
  • ゆとりある老後を過ごすため、
    家族への資産形成として
    不動産投資を決めました。

    • 勤務医(50歳)
    • 年収:2,800万円
    • 物件価格:14,500万円
    • キャッシュフロー
    • 1年目合計:およそ385万円
    • 10年間合計:およそ3,839万円の見込み

    オーナー様の声 年収が増えるにつれて高い税収に悩み、アパート経営・法人設立を検討するようになりました。 医師という属性を生かし、1%を切る金利の提案、9世帯または12世帯で悩みましたが効率の良い 収支が見込めたためこちらの物件に決めました。
    法人設立をし、初年度赤字を繰越すことができ、年間385万円のキャッシュフローができました。 今は2棟目を視野に入れ資産形成のプランを担当の方にプランニングしていただいています。
    老後資金にゆとりができ、決断して正解でした。

  • アパートを保有していたので
    開業できました。
    丁寧な対応で信頼して任せられました。

    • 勤務医(38歳)
    • 年収:3,0000万円
    • 物件価格:16,500万円
    • キャッシュフロー
    • 1年目合計:およそ426万円
    • 10年間合計:およそ4,250万円の見込み

    オーナー様の声 初めてアメニティジョイハウスへ訪れた時は、区分マンションの投資を考えて物件を探していました。
    その時の担当の方と将来のライフプランについて話していくうちに、開業医を目指している自分には アパート経営の方がより向いているのはないかと考えるようになり、 その運用方法の安全性をじっくりと聞くこともできたのでアパート経営を始めることに気持ちが固まりました。
    現在は開業しており、収入に波があるときも家賃収入があるおかげで安定した生活を送ることができています。

  • 子供の教育資金のため、
    勤務医夫婦でそれぞれ土地を購入、
    アパートのオーナーに。

    • 【夫】勤務医(41歳)
    • 年収:1,800万円
    • 物件価格:9,800万円
    • キャッシュフロー
    • 1年目合計:およそ256万円
    • 10年間合計:およそ2,544万円の見込み
    • 【妻】勤務医(36歳)
    • 年収:1,500万円
    • 物件価格:6,800万円
    • キャッシュフロー
    • 1年目合計:およそ149万円
    • 10年間合計:およそ1,488万円の見込み

    オーナー様の声 夫婦で勤務医をしており、子供が二人います。子供たちの将来のための資産形成と塾や大学の学費など 十分な教育を受けさせてあげたいと思いアパート経営を検討していました。
    はじめは私(夫)だけはじめるつもりでしたが、一緒にシミュレーションや土地の買い付けに 同行していた妻も興味を持ったようで結局妻もはじめることになりました。
    二人でたくさんの土地を紹介してもらい、2棟目は妻名義で購入。都内の土地を希望しやっと満足のいく物件に出会えました。

  • 勧めてくれた
    同じ開業医の友人に感謝、
    教育費にゆとりができました。

    • 勤務医(43歳)
    • 年収:4,600万円
    • 物件価格:17,400万円
    • キャッシュフロー
    • 1年目合計:およそ413万円
    • 10年間合計:およそ4,103万円の見込み

    オーナー様の声 開業医をしていて収入に波があることに悩んでいたところ同じ開業医のコミュニティで 出会った友人がアパート経営をしており安定した収入を確保しながら医院の経営を行って いるのを見て目からウロコが落ちました。
    さっそく、アメニティジョイハウスさんを紹介してもらい色々相談に乗ってもらいました。 担当の方はとても丁寧で親身に自分の条件に当てはまる土地を探してくださいました。
    今は空室もすぐに埋まり、順調にキャッシュフローが出ています。もっと早く始めていれば良かったと思います。

  • 将来開業した時のための
    安定収入として
    アパート経営を始めます。

    • 勤務医(46歳)
    • 年収:1,900万円
    • 物件価格:10,200万円
    • キャッシュフロー
    • 1年目合計:およそ239万円
    • 10年間合計:およそ2,373万円の見込み

    オーナー様の声 今は勤務医ですが、将来的に開業を目指しています。開業後収入が不安定になることを 想定しアパート経営を開始し、まずは安定した基盤構築を考えました。
    今回はアパート経営と同時に自宅も購入することになり、担当営業の方には大変お世話になりました。 親身に要望を聞いてくださり、本当にたくさんの土地や物件を紹介していただきました。 色々と苦労がありましたが、引き渡しが今から楽しみです。開業に向けて最良の一歩が踏み出せたと思います。

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