不動産投資は新築木造3階建てアパートで始めなさい!

アマゾン和書総合ランキング不動産投資部門1位2017年4月11日調べ

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point 1

初心者でも安心な
アパート経営のコツとは?

アパート経営の初心者向けに
パートナー選びのコツや建築後の入居管理、
家賃設定までを詳しく丁寧に解説します。

  1. Point1 優秀なパートナー(不動産会社)を選ぶコツ
  2. Point2 入居者獲得のポイント
  3. Point3 適正な家賃設定とは
  4. Point4 有利な融資を引き出すコツ

アパート経営を成功させるには
良質な物件を発掘することが不可欠です。

つまり、アパート経営の肝は
優秀なパートナーを得ることが重要
となってきます。

更に詳しく知りたい方は

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point 2

不動産投資はここ10年で状況が一変!
長期安定収入源として、
いま不動産投資が注目されています。

将来の年金不安など、年収を問わずお金に悩みを持っている方がほとんどです。
そこで新しい収入源を求め、
不動産投資をはじめる人が増えてきています。

  1. Merit1 時間・労力が少ない副業
  2. Merit2 長期的に安定した収入が得られる
  3. Merit3 銀行融資も低金利時代のいまが追い風
  4. Merit4 サラリーマンは信用度が高い

不動産投資は投資する人の状況によって
最適な投資先が違います

あなたにぴったりの投資先は何?

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point 3

「新築」「木造」「3階建て」が
おすすめの理由とは?

なぜ「新築」で「木造」で「3階建て」なのか、
一つひとつ詳しくできるだけシンプルに
わかりやすくお伝えします。

  1. Reason1 高い入居率になる条件
  2. Reason2 資産価値の高い新築がいい理由
  3. Reason3 木造は資金回収が早い
  4. Reason4 安定した家賃収入のコツは3階建て

さまざまな課題をクリアできるから、
得られる見返りも大きくなる。

新築・木造・3階建ては不動産投資初心者にぴったりなんです。

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point 4

失敗のもと!
リスクの高い中古物件とは?

中古物件には魅力的に感じる物件がたくさんありますが、
「見かけ上の数字」に騙されないように気を付けなければいけません。
本当においしい物件というのは市場に出回る前に
不動産会社の顧客間で取引されてしまうことが多いのです。

  1. Risk1 高利回り物件は裏に理由がある
  2. Risk2 現状満室の中古物件のワナ
  3. Risk3 修繕費という大型出費
  4. Risk4 銀行融資の「積算評価法」の甘いワナ

提示される数字のうまみに気を取られず、
自身でじっくり検討する必要があります。

「見かけ上の数字」に潜むカラクリについて
書籍で詳しく説明します。

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アメニティジョイハウス

アメニティジョイハウスとは

お客様のことを考えて建てるのは、当然。
大事なのは、入居者様のことも考えて建てているか。

  • アパートを建てる段階から「入居率」を徹底的に考慮し設計しています。
  • 信頼と満足を得るために「勝てる場所」にしか絶対に建てません。
  • 「新築」だから負けない建物づくりができる。
  • 住まう人に安心と快適を提供するため、10年後、20年後も支持されるアパートを目指しています。
  • アパートを建てる段階から「入居率」を徹底的に考慮し設計しています。
  • 信頼と満足を得るために「勝てる場所」にしか絶対に建てません。
  • 「新築」だから負けない建物づくりができる。
  • 住まう人に安心と快適を提供するため、10年後、20年後も支持されるアパートを目指しています。

弊社の実績

約40%と高いリピート率が意味するもの。
それは、大きな信頼とオーナー様の満足です。

  • 入居率98.1%(2018年12月1日時点)
  • 管理戸数1,635戸(2018年12月1日次点)
  • 大きな信頼と満足の証リピート率39.1%

アパート経営に熟知した私たちが、
あなたの時間と資産が侵されないように
誰よりも心強いパートナーとして、
ともに歩んでまいります。

施工事例

シュクル六町

所在地 東京都足立区南花畑
(つくばエクスプレス「六町」駅 徒歩6分)
構造 木造 地上3階建
使用部分面積 20.16㎡~20.89㎡
完成 平成27年12月
本体設備 電気・公共下水・プロパンガス・CATV・オートロック
各戸設備 テレビドアホン・24時間換気システム・浴室乾燥機・シャンプードレッサー・2口ガスコンロ・室内洗濯機置場・エアコン・照明・シャッター雨戸(1Fのみ)・ダブルロック・ディンプルキー・フローリング・シューズボックス・クローゼット

プラーナ八潮

所在地 埼天県八潮市大瀬
(つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩5分)
構造 木造地上3階建
使用部分面積 27.23㎡~28.74㎡
完成 平成29年3月
本体設備 電気・公共下水・プロパンガス・宅配ボックス・オートロック・駐輪スペース・光ファイバー
各戸設備 室乾燥暖房機・シャンプードレッサー・2ロガスコンロ・室内洗濯機置場・エアコン・照明・シャッター雨戸 (1 Fのみ)・ダブルロック・フローリング ・シューズボックス・ウォークインクローゼット

AJ 蘇我 II

所在地 千葉県千葉市中央区蘇我
(JR京葉線・内房線「蘇我」駅徒歩13分)
構造 木造地上3階建
使用部分面積 31.66㎡
完成 平成28年4月
本体設備 電気・公共下水・プロパンガス・宅配ボックス・オートロック・駐輪スペース・光ファイバー
各戸設備 テレビドアホン·24時間換気システム・浴室乾燥暖房機・シャンプードレッサー・2ロガスコンロ・室内洗濯機置場・エアコン・照明・シャッター雨戸(1Fのみ) ・ダブルロック・ディンプルキー・フローリング・シューズボックス・クロ一ゼット

AJ 勝田台

所在地 千葉県八千代市勝田台
(京成本線「勝田台」駅徒歩3分)
構造 木造地上3階建
使用部分面積 29.60㎡
完成 平成28年3月
本体設備 電気・公共下水・プロパンガス・CATV・オートロック・駐輪スペース・光ファイバー
各戸設備 テレビドアホン・24時間換気システム・浴室乾燥機・シャンプードレッサー・2ロガスコンロ・室内洗濯機置場・エアコン・照明・シャッター雨戸(1Fのみ) ・ダブルロック・フローリング・シューズボックス・クローゼット

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