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【東京都世田谷区】京王線上北沢駅徒歩3分

価格8,780万円物件名【土地+新築】8,780万円 京王線上北沢駅徒歩3分 賃貸併用住宅【オーナー3LDK仕様】
利回り1.91%所在地東京都世田谷区上北沢4丁目
想定年収入168万円交 通京王線 「上北沢」駅 徒歩3分
京王線 「桜上水」駅 徒歩8分
京王線 「八幡山」駅 徒歩12分
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物件詳細情報

【東京都世田谷区】京王線上北沢駅徒歩3分
物件No,AJS-2020-5-2
物件名【土地+新築】8,780万円 京王線上北沢駅徒歩3分 賃貸併用住宅【オーナー3LDK仕様】
所在地東京都世田谷区上北沢4丁目
交 通京王線 「上北沢」駅 徒歩3分
京王線 「桜上水」駅 徒歩8分
京王線 「八幡山」駅 徒歩12分
現 況更地
販売価格8,780万円利回り1.91%想定年収入168万円
土地権利所有権土地面積73.53㎡
建ぺい率/容積率第一種住居地域築年月2021年8月
用途地域60%/200%
建物面積117.52㎡ 1階37.1㎡ 2階40.72㎡ 3階37.36㎡
構造・規模木造 3階建 1R×2戸(15.94㎡・16.04㎡)オーナー部分3LDK(85.54㎡)×1戸 駐車場なし
地区・地域市街化区域・準防火地域・19m第二種高度地区・最低敷地70㎡
接道状況一方 北側 : 公道 , 幅員 約4.0m , 接道長さ 約6.6m
施主会社
施工会社株式会社アメニティジョイハウス
管理会社株式会社アメニティジョイハウス
本体設備★☆★☆完成事例はこちら☆★☆★
https://www.youtube.com/watch?v=8Lwa1SViCZs

標準仕様
屋根・・・ガルバリウム鋼板
外壁・・・16㎜ 45分耐火
玄関ドア・窓・シャッター・・・YKKAP(耐熱ドア)
防振吊り木・サウンドカット床で防音対策

住宅設備はPanasonicを標準設備として採用しています

お風呂・・・Panasonic
独立洗面台・・・Panasonic
トイレ・・・Panasonic
システムキッチン・・・Panasonic
取引態様仲介
その他◆◇◆◇賢くマイホーム購入!【賃貸併用住宅】のご紹介です!◇◆◇◆
フルローン可!ペアローンOK!融資が不安な方もまずはご相談ください!

賃貸併用住宅は毎月のローンの支払いを賃貸収入が大きく手伝ってくれますので、
通常の住宅購入に比べるとかなり家計にゆとりが生まれます。
本件は土地からのご提案につきご自身で思い通りのプランが実現できます!

参考プラン
オーナー:3LDK(約85.5m2)
賃貸:1R×2戸(約16m2)

建物 3,300万円
土地 5,480万円
合計 8,780万円

月々の想定家賃収入 7.0万円×2=14.0万円
ローン支払い 24.0万円(フルローン 金利0.795% 35年の場合)
★毎月の約10万円のご負担で駅徒歩3分のマイホームにお住まいいただけます!
なお、賃貸需要が非常に高い立地につき、想定家賃の上振れも十分期待できます。

【参考】こちらのお土地に通常の戸建て(100m2)を建築した場合
土地建物総額 約7,500万円 月々の返済 約20.5万円 総返済額 約8,600万円

・そろそろマイホームを購入したい
・毎月のローン返済が家計的に重いので住み替えを検討したい
そんなお客様にぜひご検討いただきたい案件です。

まずは一度現地をご覧ください。いつでもご案内可能です。お問合せお待ちしております!

【物件の周辺環境】
なんといっても京王線「上北沢」駅徒歩3分の好立地。駅北口から物件までは2度曲がるだけです。上北沢駅からビッグターミナル新宿駅までの所要時間は乗り換えなしで17分。渋谷駅までで21分、井の頭線に乗り換えて吉祥寺駅まで28分と通勤、通学、娯楽、ショッピングと利便性には事欠きません。新宿や都心で働く方々のベッドタウンとして人気の街なのです。

駅北口を出てすぐの場所にスーパー「サミット」があり、日常のお買い物に困ることはございません。物件そばにはスーパー「まいばすけっと」が深夜0時まで営業をしておりこちらも便利です。チェーン店やこだわりの個人商店が点在しますが、繁華街というほど賑わっていないため、治安も良いとされています。
物件の隣には2018年8月にリニューアルオープンをした地域住民に愛される銭湯『北沢湯』がございます。自宅では味わえない高濃度人工炭酸泉でたまにのんびりリラックスできるのもおすすめポイントです。臭気、騒音などはまず感じませんが現地でご確認ください。

現在、上北沢駅を含む京王線千歳烏山駅~代田橋駅間で、高架化事業が進行中です。
新しい駅舎のデザインも決定しましたが非常におしゃれです。
2022年の事業完了を予定しており、これにより実に25か所の踏切がなくなり渋滞の緩和、安全性の向上が図られます。安心安全で便利な街には人が集まるもの。これからの発展が楽しみな街と言えます。

実績多数の弊社が自信をもっておすすめする賃貸併用住宅となります。
そんな弊社実績の中でも、駅徒歩3分の物件はほとんどございません。
駅近の代名詞と言えばマンションですが、将来土地という資産が残るわけではありませんし、例えばペットを好きなように飼えなかったり、集会があったり、リフォームに制約があったり、とその利便性と裏返しの不便さもございます。
かと言って、この立地で普通の一戸建てを建ててしまうと最長35年間、高額のローンを払い続けることになります。そのすべての懸念事項を賃貸併用住宅という選択肢であればクリアすることができます。一見高額なお買い物に見える賃貸併用住宅ですが、実は一番お得な家の買い方だと言っても過言ではありません。お問い合わせを心よりお待ちしております。

※想定プランは行政指導等により変更になる可能性がございます。予めご了承ください。

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