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【東京都足立区】つくばエクスプレス六町駅徒歩9分

価格10,220万円物件名【土地+新築】10,220万円 つくばエクスプレス六町駅徒歩9分 賃貸併用住宅【オーナー4LDK仕様】
利回り3.81%所在地東京都足立区六町1丁目
想定年収入390万円交 通つくばエクスプレス 「六町」駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線 「北綾瀬」駅 徒歩13分
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物件詳細情報

【東京都足立区】つくばエクスプレス六町駅徒歩9分
物件No,AJS-2020-8
物件名【土地+新築】10,220万円 つくばエクスプレス六町駅徒歩9分 賃貸併用住宅【オーナー4LDK仕様】
所在地東京都足立区六町1丁目
交 通つくばエクスプレス 「六町」駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線 「北綾瀬」駅 徒歩13分
現 況更地
販売価格10,220万円利回り3.81%想定年収入390万円
土地権利所有権土地面積111.88㎡
建ぺい率/容積率第一種中高層住居専用地域築年月2021年8月
用途地域70%/200%
建物面積209.26㎡ 1階67.25㎡ 2階71.88㎡ 3階70.13㎡
構造・規模木造 3階建 1K×5戸(20.53㎡~21.31㎡)オーナー部分4LDK(104.93㎡)×1戸 駐車場あり(ワンボックスカーサイズ)
地区・地域市街化区域・準防火地域・第二種高度地区・六町地区地区計画・区画整理事業中(仮換地/使用収益開始)
接道状況角地 東側 : 公道 , 幅員 約5.0m , 接道長さ約10.2m , 南側 : 約8.0m , 接道長さ 約9.9m
施主会社
施工会社株式会社アメニティジョイハウス
管理会社株式会社アメニティジョイハウス
本体設備★☆★☆完成事例はこちら☆★☆★
https://www.youtube.com/watch?v=8Lwa1SViCZs

標準仕様
屋根・・・ガルバリウム鋼板
外壁・・・16㎜ 45分耐火
玄関ドア・窓・シャッター・・・YKKAP(耐熱ドア)
防振吊り木・サウンドカット床で防音対策

住宅設備はPanasonicを標準設備として採用しています

お風呂・・・Panasonic
独立洗面台・・・Panasonic
トイレ・・・Panasonic
システムキッチン・・・Panasonic
取引態様仲介
その他◆◇家計に嬉しいプラス収支!賢くマイホーム購入!【賃貸併用住宅】のご紹介です◇◆
フルローン可!ペアローンOK!融資が不安な方もまずはご相談ください!

賃貸併用住宅は毎月のローンの支払いを賃貸収入が大きく手伝ってくれますので、
通常の住宅購入に比べるとかなり家計にゆとりが生まれます。
本件は土地からのご提案につきご自身で思い通りのプランが実現できます!
お客様のご納得のゆくまで間取りのお打合せをさせていただきます。
また、弊社は工務店ですのでコンサルティング料などといった中間マージンがかからない点も強みです。

参考プラン
オーナー:4LDK(104.93m2)
賃貸:1K×5戸(20.53㎡~21.31㎡)

建物 5,550万円
土地 4,670万円
合計 10,220万円

月々の想定家賃収入 6.5万円×5=32.5万円
ローン支払い 27.9万円(フルローン 金利0.795% 35年借入想定)
★毎月4.6万円の収入を得ながら広々面積のマイホームにお住まいいただけます!

【参考】こちらのお土地に通常の戸建て(130m2)を建築した場合
土地建物総額 約7,400万円 月々の返済 約20万円 総返済額 約8,500万円

・そろそろマイホームを購入したい
・毎月のローン返済が家計的に重いので住み替えを検討したい
そんなお客様にぜひご検討いただきたい案件です。

まずは一度現地をご覧ください。いつでもご案内可能です。お問合せお待ちしております!

【物件の周辺環境】
区画整理事業中(仮換地:使用収益開始)のエリアにつき、周辺は新築の戸建てが
建ち並んでおり、道路も綺麗に整備されているため、大変心地よい雰囲気の物件です。
最寄り駅のつくばエクスプレス「六町」駅までは徒歩9分。フラットな道程です。
足立区のビッグターミナル北千住駅までは乗り換えなしで5分。ビジネスと娯楽の街秋葉原駅までは同じく直通で16分。サラリーマンが多く集う上野駅までは20分となります。休日も家で過ごすだけでなく少し足を伸ばして浅草巡りなどいかがでしょうか?つくばエクスプレス浅草駅までたったの10分です。

六町駅自体が2005年にできたまだ若い駅(駅舎も綺麗です)であり、発展途上のイメージがあるかもしれませんが、区画整理が進みどんどん綺麗な家が建ち、人々が集まってきています。自然と治安維持の精神が高まるのか、足立区の中でも治安がかなり良いレベルです。

想定プランではワンボックスカーサイズ1台駐車可能です。街全体が道路が広めにつきストレスなく運転ができます。物件から300mほど南にゆくと環七通りがあり、その通り沿いにはヤマダ電機やビックカメラ、あるいはオートバックス、ブックオフ、ドラッグストアやレストラン、回転ずしチェーンなど店舗面積の大きいテナントが数多く並んでいます。入居者さんの日々のお買い物は六町駅前のスーパー「ライフ」や物件最寄のコンビニが便利ですが、車で移動できるオーナー様はほかにも「ベルクス」、「オーケーマート」など選択肢が広がります。

実績多数の弊社が自信をもっておすすめする賃貸併用住宅となります。
物件周辺の戸建住宅にお住まいの方々には申し訳なく感じるほどのコストパフォーマンスを誇る物件です。
お問い合わせを心よりお待ちしております。

※想定プランは行政指導等により変更になる可能性がございます。予めご了承ください。

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