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■賃貸併用住宅■【東京都板橋区】東武東上線大山駅徒歩9分・都営三田線板橋区役所前駅徒歩6分

価格9,780万円物件名【土地+新築】9,780万円 東武東上線大山駅徒歩9分 賃貸併用住宅【オーナー3LDK仕様】
利回り3.50%所在地東京都板橋区氷川町
想定年収入343.2万円交 通東武東上線 「大山」駅 徒歩9分
東京都三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩6分
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物件詳細情報

■賃貸併用住宅■【東京都板橋区】東武東上線大山駅徒歩9分・都営三田線板橋区役所前駅徒歩6分
物件No,AJS-2020-9
物件名【土地+新築】9,780万円 東武東上線大山駅徒歩9分 賃貸併用住宅【オーナー3LDK仕様】
所在地東京都板橋区氷川町
交 通東武東上線 「大山」駅 徒歩9分
東京都三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩6分
現 況古家あり
販売価格9,780万円利回り3.50%想定年収入343.2万円
土地権利所有権土地面積109.34㎡
建ぺい率/容積率第一種住居地域築年月2021年8月
用途地域70%/160%
建物面積153.5㎡ 1階46.42㎡ 2階56.87㎡ 3階50.21㎡
構造・規模木造 3階建 1K×4戸(16.24㎡~20.49㎡)オーナー部分3LDK(78.04㎡)×1戸 駐車場あり(ワンボックスカーサイズ)
地区・地域市街化区域・準防火地域・第三種高度地区・最低敷地60㎡
接道状況角地 東側 : 私道 , 幅員 約4.0m , 接道長さ約11.3m , 西側 : 約4.0m , 接道長さ 約10.8m
施主会社
施工会社株式会社アメニティジョイハウス
管理会社株式会社アメニティジョイハウス
本体設備★☆★☆完成事例はこちら☆★☆★
https://www.youtube.com/watch?v=8Lwa1SViCZs

標準仕様
屋根・・・ガルバリウム鋼板
外壁・・・16㎜ 45分耐火
玄関ドア・窓・シャッター・・・YKKAP(耐熱ドア)
防振吊り木・サウンドカット床で防音対策

住宅設備はPanasonicを標準設備として採用しています

お風呂・・・Panasonic
独立洗面台・・・Panasonic
トイレ・・・Panasonic
システムキッチン・・・Panasonic
取引態様仲介
その他あのハッピーロード大山商店街を一生楽しめる好立地!
◆◇家計に嬉しいプラス収支!賢くマイホーム購入!【賃貸併用住宅】のご紹介です◇◆
フルローン可!ペアローンOK!融資が不安な方もまずはご相談ください!

賃貸併用住宅は毎月のローンの支払いを賃貸収入が大きく手伝ってくれますので、
通常の住宅購入に比べるとかなり家計にゆとりが生まれます。
本件は土地からのご提案につきご自身で思い通りのプランが実現できます!
お客様のご納得のゆくまで間取りのお打合せをさせていただきます。
また、弊社は工務店ですのでコンサルティング料などといった中間マージンがかからない点も強みです。

参考プラン
オーナー:3LDK(78.04m2)
賃貸:1K×4戸(16.24㎡~20.49㎡)

建物 4,200万円
土地 5,580万円
合計 9,780万円

月々の想定家賃収入 平均7.15万円×4=28.6万円
ローン支払い 26.7万円(フルローン 金利0.795% 35年借入想定)
★毎月1.9万円の収入を得ながら好立地のマイホームにお住まいいただけます!

【参考】こちらのお土地に通常の戸建て(130m2)を建築した場合
土地建物総額 約8,500万円 月々の返済 約23万円 総返済額 約9,750万円

・そろそろマイホームを購入したい
・毎月のローン返済が家計的に重いので住み替えを検討したい
そんなお客様にぜひご検討いただきたい案件です。

まずは一度現地をご覧ください。いつでもご案内可能です。お問合せお待ちしております!

【物件の周辺環境】
東武東上線大山駅からビッグターミナル池袋駅までは乗り換えなしでたったの6分。その他新宿駅まで16分、東京駅まで28分とアクセスがしやすいため日々の通勤、通学のストレスを軽減してくれます。また、都営三田線板橋区役所前駅も利用できますので巣鴨駅前の地蔵通りを楽しんだり、大手町駅周辺でお勤めの方などにも20分ほどで到着しますので大変便利です。
物件は閑静な住宅街に位置します。整形の角地であり、駅徒歩10分圏内ということで将来の資産価値を維持する観点でも大いに安心ができます。しかもこの立地で毎月の収支がプラスであることはなかなかないことです。
以上の内容だけでも買って損のない物件なのですが、なんといっても都内の数ある商店街の中でも有名な「ハッピーロード大山商店街」を一生楽しめるというおまけつきです。
商店街では平時は毎月イベントを開催しており、夏祭りや福引きなど、様々な企画で大人から子どもまで楽しませてくれます。商店街独自のホームページも相当なクオリティで、地域を盛り上げていこうという意気込みを感じます。人通りの多い商店街はそれだけで華やかな雰囲気を醸し出します。シャッター街に寂しさを感じるのと対局の気持ちになります。
商店街の詳細についてはぜひホームページにてご確認いただきたいと思いますが、とにかくこだわりの個人商店から大手チェーン店まで様々なお店が軒を構えておりますのでオーナー様はもちろん、入居者の方も長く住みたいと思われることでしょう。

実績多数の弊社が自信をもっておすすめする賃貸併用住宅となります。
立地良し、収支良し、地型良し、環境良しの四拍子が揃う賃貸併用住宅はさほど多くはご紹介できません。お問い合わせを心よりお待ちしております。

※想定プランは行政指導等により変更になる可能性がございます。予めご了承ください。

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