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【神奈川県横浜市港北区】ブルーライン岸根公園駅徒歩8分・東急東横線白楽駅徒歩11分

価格9,660万円物件名ブルーライン岸根公園駅徒歩8分 賃貸併用住宅【オーナー3LDK仕様】
利回り3.28%所在地神奈川県 横浜市港北区篠原西町
想定年収入321万6,000円交 通横浜市ブルーライン 「岸根公園」駅 徒歩8分
東急東横線 「白楽」駅 徒歩11分
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物件詳細情報

【神奈川県横浜市港北区】ブルーライン岸根公園駅徒歩8分・東急東横線白楽駅徒歩11分
物件No,AJS-2020-3
物件名ブルーライン岸根公園駅徒歩8分 賃貸併用住宅【オーナー3LDK仕様】
所在地神奈川県 横浜市港北区篠原西町
交 通横浜市ブルーライン 「岸根公園」駅 徒歩8分
東急東横線 「白楽」駅 徒歩11分
現 況更地
販売価格9,660万円利回り3.28%想定年収入321万6,000円
土地権利所有権土地面積228.70㎡(私道55.20㎡含む)
建ぺい率/容積率第一種低層住居専用地域築年月2021年8月(予定)
用途地域50%/100%
建物面積172.00㎡
構造・規模木造・参考プラン オーナー:3LDK(約87㎡) 賃貸:1K×4戸(約21㎡) 駐車場:1台
地区・地域市街化区域・第1種高度地区・緑化地域・準防火地域・敷地面積最低限度100平方メートル・建築物の高さの限度10m
接道状況角地 北西側:私道 幅員約4.0m 接道長さ 約11.4m 北東側 : 私道 幅員 約4.0m 接道長さ 約11.5m
施主会社
施工会社株式会社アメニティジョイハウス
管理会社株式会社アメニティジョイハウス
本体設備★☆★☆完成事例はこちら☆★☆★
https://www.youtube.com/watch?v=8Lwa1SViCZs

標準仕様
屋根・・・ガルバリウム鋼板
外壁・・・16㎜ 45分耐火
玄関ドア・窓・シャッター・・・YKKAP(耐熱ドア)
防振吊り木・サウンドカット床で防音対策

住宅設備はPanasonicを標準設備として採用しています

お風呂・・・Panasonic
独立洗面台・・・Panasonic
トイレ・・・Panasonic
システムキッチン・・・Panasonic
取引態様仲介
その他◆◇◆◇賢くマイホーム購入!【賃貸併用住宅】のご紹介です!◇◆◇◆
フルローン可!ペアローンOK!融資が不安な方もまずはご相談ください!

賃貸併用住宅は毎月のローンの支払いを賃貸収入が大きく手伝ってくれますので、
通常の住宅購入に比べるとかなり家計にゆとりが生まれます。
本件は土地からのご提案につきご自身で思い通りのプランが実現できます!

参考プラン
オーナー:3LDK(約87㎡)
賃貸:1K×4戸(約21㎡)
駐車場:1台

建物 4,680万円
土地 4,980万円
合計 9,660万円

月々の想定家賃収入 6.7万円×4=26.8万円
ローン支払い 26.3万円(フルローン 金利0.795% 35年の場合)
★毎月のご負担なしで夢のマイホームにお住まいいただけます!

【参考】こちらのお土地に通常の戸建て(120㎡)を建築した場合
土地建物総額 約7,600万円 月々の返済 約20.7万円 総返済額 約8,700万円

・そろそろマイホームを購入したい
・毎月のローン返済が家計的に重いので住み替えを検討したい
そんなお客様にぜひご検討いただきたい案件です。

まずは一度現地をご覧ください。いつでもご案内可能です。お問合せお待ちしております!

【物件の周辺環境】
まず交通面ですが、横浜市営地下鉄ブルーライン「岸根公園駅」と東急東横線「白楽駅」の2路線・2駅が利用できる好立地となります。岸根公園駅から新横浜駅までの所要時間は2分、横浜駅までは9分となります。休日は横浜駅でショッピングを存分に楽しめます。
白楽駅から横浜駅までの所要時間は4分、武蔵小杉駅まで15分、渋谷駅までは27分と都心へのアクセスにも便利で、通勤、通学にも適した立地と言えるでしょう。お車をお持ちでない場合、駐車場は賃貸(周辺月極駐車場相場15,000円前後)に出すことも可能です。

岸根公園駅という駅名のとおり、駅前には広さ14万㎡を誇る岸根公園がございます。
横浜という市街地にありながら、多くの木々に囲まれた憩いと癒しの空間となっており、園内には、広々とした芝生広場や篠原池のほか、野球場、県立武道館などがあります。
園内の「ひょうたん原っぱ」は、公園内で一番広い芝生広場で、開放感いっぱいです。
遊具も多く、子どもたちに人気のスポットです。晴れの日にはランニングやお散歩を楽しむ方も多くいらっしゃいます。

駅から物件までの途中にスーパー、コンビニがございますので帰宅ついでにお買い物できます。物件は高台に存するためやや坂を上りますが慣れてしまえば良い運動です。ふと振り向けば見晴らしの良い風景が目に飛び込んできます。
物件は閑静な住宅街に位置し、口コミでは一番に治安の良さを上げる方が多いエリアです。

都心へ向かうには東急東横線白楽駅を利用する方が便利です。こちらは緩やかに坂を下る道程になりますが、建て替えも進みやや高級感のある建物が立ち並ぶエリアを通って駅へ到着いたします。白楽駅の乗降客数は4万人を超えておりますので賃貸需要も十分に見込めます。

2路線2駅が利用できる好立地。社会人はもちろん、近隣に神奈川大学がございますので学生さんからの需要も期待できます。整った地型の角地は将来にわたり資産価値を維持しやすく仮に将来の売却を考える上でも安心ができるのではないでしょうか。

実績多数の弊社が自信をもっておすすめする賃貸併用住宅となります。
終身雇用の崩壊や物価の上昇さらには年金問題など、将来の生活に不安を覚える方が多い昨今、生活防衛策の答えの一つとしてもぜひともご検討ください。
お問合せお待ちしております!

※想定プランは行政指導等により変更になる可能性がございます。予めご了承ください。

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