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■賃貸併用住宅■【東京都府中市】京王線府中徒歩8分 オーナー部分3DK仕様

価格7,580万円物件名【東京都府中市】京王線府中徒歩8分 オーナー部分3DK仕様
利回り1.91%所在地東京都 府中市宮町3
想定年収入145万2,000円交 通京王線 「府中」駅 徒歩8分
京王線 「府中競馬正門前」駅 徒歩5分
南武線 「府中本町」駅 徒歩13分
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物件詳細情報

■賃貸併用住宅■【東京都府中市】京王線府中徒歩8分 オーナー部分3DK仕様
物件No,AJS-2020-4-2
物件名【東京都府中市】京王線府中徒歩8分 オーナー部分3DK仕様
所在地東京都 府中市宮町3
交 通京王線 「府中」駅 徒歩8分
京王線 「府中競馬正門前」駅 徒歩5分
南武線 「府中本町」駅 徒歩13分
現 況更地
販売価格7,580万円利回り1.91%想定年収入145万2,000円
土地権利所有権土地面積66.00㎡
建ぺい率/容積率第一種中高層住居専用地域築年月2021年11月(予定)
用途地域60%/200%
建物面積103.00㎡
構造・規模木造・参考プラン オーナー:2LDK(約70㎡) 賃貸:1K×2戸(約16㎡)
地区・地域市街化区域・第2種高度地区・準防火地域
接道状況角地 北側 : 公道 , 幅員約4.00m , 接道長さ約3.94m , 北東側 : 隅切り部分 約2.00m , 東側 : 公道,幅員約4.00m,接道長さ11.19m
施主会社
施工会社株式会社アメニティジョイハウス
管理会社株式会社アメニティジョイハウス
本体設備★☆★☆完成事例はこちら☆★☆★
https://www.youtube.com/watch?v=8Lwa1SViCZs

標準仕様
屋根・・・ガルバリウム鋼板
外壁・・・16㎜ 45分耐火
玄関ドア・窓・シャッター・・・YKKAP(耐熱ドア)
防振吊り木・サウンドカット床で防音対策

住宅設備はPanasonicを標準設備として採用しています

お風呂・・・Panasonic
独立洗面台・・・Panasonic
トイレ・・・Panasonic
システムキッチン・・・Panasonic
取引態様仲介
その他◆◇◆◇【賃貸併用住宅】のご紹介です!◇◆◇◆

賃貸併用住宅は自宅と同時に賃貸物件のオーナーにもなれるという物件でございます。
こちらの物件は、ご自宅のローンの支払いを賃貸部分が手伝ってくれますので、
通常の住宅購入に比べると、非常にローンの支払いが楽になります。
今回は土地からのご提案ということで、スケルトン状態です。
ご自身で思い通りのプランが実現できます!

参考プラン
オーナー:3DK(約70㎡)
賃貸:1K×2戸(約16㎡)

建物 3200万円
土地 4380万円

合計7580万円

月々の想定家賃収入 6.0万円+6.1万円=12.1万円
ローン支払い 20.7万円(7580万円ローン 金利0.795% 35年の場合)

毎月の負担が約8.5万円で賃貸併用住宅が取得できます!
もし仮にこの土地に通常の一戸建て(100㎡)を建築するとしたら
土地建物総額でおよそ6,300万円となります。
その場合、毎月17万円のご負担が35年間続きます。
ぜひ差額を計算してみてくださいませ。
老後2,000万円問題も怖くありませんね。

なお、賃貸需要が非常に高い立地につき、想定家賃の上振れも十分期待できます。
賃貸併用住宅は
・現在のローンの支払いを手伝ってくれる
・完済を短縮することができる
・万が一の時は家族への補償をしてくれる
・老後には年金の補填をしてくれる

生涯にわたって、オーナー様の助けになってくれるパートナーのような存在です。

昨今では、投資向け融資のハードルが非常に高くなっておりますが、
住宅ローンにてご自宅を検討される方にはぜひご検討いただきたい案件です。
お問合せお待ちしております!

★☆★☆完成事例動画はこちら☆★☆★
https://www.youtube.com/watch?v=8Lwa1SViCZs

周辺環境

交通
京王線
府中駅より
新宿まで・・・32分(準特急)

南武線
府中本町駅より
立川まで・・・13分
川崎まで・・・41分

武蔵野線
府中本町より
西国分寺まで・・・5分

教育施設
よつば保育園・・・20分
市立みどり幼稚園・・・12分
府中第一小学校・・・12分
府中第一中学校・・・20分


ショッピング
ミニストップ・・・5分
ファミリーマート・・・10分
専門店街FORIS・・・6分
ル・シーニュ・・・7分
TOHOシネマズ府中・・・8分


その他施設
大國魂神社・・・徒歩5分

※想定プランは変更になる可能性がございます。あらかじめ、ご了承ください。

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