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【千葉県千葉市】JR総武中央線幕張駅徒歩3分

価格9,500万円物件名【土地+新築・プラス収支】9,500万円 総武中央線幕張駅徒歩3分 賃貸併用住宅【オーナー3LDK仕様】
利回り4.02%所在地千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目
想定年収入382万8,000円交 通中央・総武緩行線 「幕張」駅 徒歩3分
京成千葉線 「京成幕張」駅 徒歩7分
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物件詳細情報

【千葉県千葉市】JR総武中央線幕張駅徒歩3分
物件No,AJS-2020-13
物件名【土地+新築・プラス収支】9,500万円 総武中央線幕張駅徒歩3分 賃貸併用住宅【オーナー3LDK仕様】
所在地千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目
交 通中央・総武緩行線 「幕張」駅 徒歩3分
京成千葉線 「京成幕張」駅 徒歩7分
現 況更地
販売価格9,500万円利回り4.02%想定年収入382万8,000円
土地権利所有権土地面積132.76㎡
建ぺい率/容積率第一種住居地域築年月2021年8月
用途地域60%/200%
建物面積207.86㎡ 1階68.93㎡ 2階71.82㎡ 3階67.11㎡
構造・規模木造 3階建 1K×5戸(20.9~21.13㎡)オーナー部分3LDK(104㎡)×1戸 駐車場有
地区・地域市街化区域・法22条地域・第一種高度地区
接道状況一方 西側 : 公道 , 幅員 約3.8m , 接道長さ 約14.6m
施主会社
施工会社株式会社アメニティジョイハウス
管理会社株式会社アメニティジョイハウス
本体設備★☆★☆完成事例はこちら☆★☆★
https://www.youtube.com/watch?v=8Lwa1SViCZs

標準仕様
屋根・・・ガルバリウム鋼板
外壁・・・16㎜ 45分耐火
玄関ドア・窓・シャッター・・・YKKAP(耐熱ドア)
防振吊り木・サウンドカット床で防音対策

住宅設備はPanasonicを標準設備として採用しています

お風呂・・・Panasonic
独立洗面台・・・Panasonic
トイレ・・・Panasonic
システムキッチン・・・Panasonic
取引態様仲介
その他開発著しいベイエリア「海浜幕張」まで車で15分!駅からバス便もあります。
◆◇家計に嬉しいプラス収支!賢くマイホーム購入!【賃貸併用住宅】のご紹介です◇◆
フルローン可!ペアローンOK!融資が不安な方もまずはご相談ください!

賃貸併用住宅は毎月のローンの支払いを賃貸収入が大きく手伝ってくれますので、
通常の住宅購入に比べるとかなり家計にゆとりが生まれます。
本件は土地からのご提案につきご自身で思い通りのプランが実現できます!
お客様のご納得のゆくまで間取りのお打合せをさせていただきます。
また、弊社は工務店ですのでコンサルティング料などといった中間マージンがかからない点も強みです。

参考プラン
オーナー:3LDK(104m2)
賃貸:1K×5戸(20.17~21.13m2)

建物 5,500万円
土地 4,000万円
合計 9,500万円

月々の想定家賃収入 平均6.38万円×5=31.9万円
ローン支払い 25.9万円(フルローン 金利0.795% 35年借入想定)
★毎月6.0万円の収入を得ながら駅徒歩3分の広々マイホームにお住まいいただけます!

【参考】こちらのお土地に通常の戸建て(130m2)を建築した場合
土地建物総額 約6,600万円 月々の返済 約18万円 総返済額 約7,600万円

・そろそろマイホームを購入したい
・毎月のローン返済が家計的に重いので住み替えを検討したい
そんなお客様にぜひご検討いただきたい案件です。

まずは一度現地をご覧ください。いつでもご案内可能です。お問合せお待ちしております!

【物件の周辺環境】
物件から最寄の幕張駅まではたったの3分。あっという間に到着します。幕張駅から千葉駅までは乗り換えなしで10分。船橋駅までも13分と千葉県内でお勤めの方には最適な立地です。もちろん東京駅までも40分台で到着しますので、都心で働く方にもお勧めできます。また、京成千葉線の京成幕張駅も利用できますので、入居者募集の際には間口が広がります。
物件は閑静な住宅街に位置します。戸建て分譲地の一画にあたり、これから綺麗な新築が建築されていきます。エリア的には比較的郊外となりますが、駐車場スペースも確保できておりますのでご安心ください。休日には、開発著しいベイエリア「海浜幕張」を楽しまれてはいかがでしょうか?アウトレットショップから映画館、おしゃれな街並みには感動すら覚えます。きっと素敵な休日を過ごせると思います。
海浜幕張駅徒歩圏に住めるのであれば最高かもしれませんが、徒歩圏には戸建用地はございません。もし住むとしたら選択肢はマンションしかないのが実情です。当然毎月の住宅ローンはそれなりに家計を圧迫する金額となります。それならば、通勤通学にも便利な総武線幕張駅徒歩3分のお住まいで住宅ローン実質0円生活を送りながら、休日は海浜幕張エリアまでちょっと足を伸ばす方が賢い選択ではないでしょうか?

幕張駅前には夜12時まで営業しているスーパー三徳がありますので食料品の買い物にはまず困りません。コンビニも複数ございますのでちょっとしたお買い物にも便利です。

実績多数の弊社が自信をもっておすすめする賃貸併用住宅となります。想定家賃はかなり硬めでございますが、それでもプラス6万円の収入が見込める物件はなかなかございません。
このレベルであれば仮に空室が出たとしてもかなり気持ちに余裕ができるのではないでしょうか。お問い合わせを心よりお待ちしております。

※想定プランは行政指導等により変更になる可能性がございます。予めご了承ください。

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