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■賃貸併用住宅■【東京都江戸川区】JR総武中央線小岩駅徒歩5分

価格8,200万円物件名【土地+新築】8,200万円 総武中央線小岩駅徒歩5分 賃貸併用住宅【オーナー3LDK仕様】
利回り3.20%所在地東京都江戸川区南小岩6丁目
想定年収入262万8000円交 通中央・総武緩行線 「小岩」駅 徒歩5分
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物件詳細情報

■賃貸併用住宅■【東京都江戸川区】JR総武中央線小岩駅徒歩5分
物件No,AJS-2020-15
物件名【土地+新築】8,200万円 総武中央線小岩駅徒歩5分 賃貸併用住宅【オーナー3LDK仕様】
所在地東京都江戸川区南小岩6丁目
交 通中央・総武緩行線 「小岩」駅 徒歩5分
現 況更地
販売価格8,200万円利回り3.20%想定年収入262万8000円
土地権利所有権土地面積114.14㎡
建ぺい率/容積率商業地域/第一種住居地域築年月2021年8月
用途地域60%/160%
建物面積139.36㎡ 1階48.41㎡ 2階45.24㎡ 3階45.71㎡
構造・規模木造 3階建 1K×3戸(20.17~20.65㎡)オーナー部分3LDK(78.06㎡)×1戸
地区・地域市街化区域・法22条地域・第一種高度地区・商業地域
接道状況一方 南側 : 私道 , 幅員 約2.85m , 接道長さ 約2.33m
施主会社
施工会社株式会社アメニティジョイハウス
管理会社株式会社アメニティジョイハウス
本体設備★☆★☆完成事例はこちら☆★☆★
https://www.youtube.com/watch?v=8Lwa1SViCZs

標準仕様
屋根・・・ガルバリウム鋼板
外壁・・・16㎜ 45分耐火
玄関ドア・窓・シャッター・・・YKKAP(耐熱ドア)
防振吊り木・サウンドカット床で防音対策

住宅設備はPanasonicを標準設備として採用しています

お風呂・・・Panasonic
独立洗面台・・・Panasonic
トイレ・・・Panasonic
システムキッチン・・・Panasonic
取引態様仲介
その他駅前再開発中JR「小岩」まで徒歩5分!商店街すぐ裏!
◆◇家計に嬉しいプラス収支!賢くマイホーム購入!【賃貸併用住宅】のご紹介です◇◆
フルローン可!ペアローンOK!融資が不安な方もまずはご相談ください!

賃貸併用住宅は毎月のローンの支払いを賃貸収入が大きく手伝ってくれますので、
通常の住宅購入に比べるとかなり家計にゆとりが生まれます。
本件は土地からのご提案につきご自身で思い通りのプランが実現できます!
お客様のご納得のゆくまで間取りのお打合せをさせていただきます。
また、弊社は工務店ですのでコンサルティング料などといった中間マージンがかからない点も強みです。

参考プラン
オーナー:3LDK(78.06㎡)
賃貸:1K×3戸(20.17~20.65㎡)

建物 4,700万円
土地 3,500万円
合計 8,200万円

月々の想定家賃収入 平均7.3万円×3=21.9万円
ローン支払い 22.3万円(フルローン 金利0.795% 35年借入想定)
★毎月4000円の持ち出しで駅徒歩5分のマイホームにお住まいいただけます!

【参考】こちらのお土地に通常の戸建て(80m2)を建築した場合
土地建物総額 約5,600万円 月々の返済 約15万円 総返済額 約6,410万円

・そろそろマイホームを購入したい
・毎月のローン返済が家計的に重いので住み替えを検討したい
そんなお客様にぜひご検討いただきたい案件です。

まずは一度現地をご覧ください。いつでもご案内可能です。お問合せお待ちしております!

【物件の周辺環境】
JR小岩駅南口を降りて右手に進むとアーケード付きの商店街フラワーロードがございます。
全長800mの商店街は「雨が降っても傘の要らない横のデパート」と呼ばれております。
店舗数は200店以上で、昔ながらの食品店や洋品店と、サミットなどのスーパーや
ファミレスのような今時のお店が混在しています。
本物件は、そんなフラワーロードの裏手の住宅街ですので普段の生活もとっても便利です。

住んでよし、貸してよしの好立地物件ですので是非ご検討下さいませ!

※想定プランは行政指導等により変更になる可能性がございます。予めご了承ください。

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