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■賃貸併用住宅■【神奈川県川崎市】小田急線・JR南武線登戸駅徒歩6分

価格7,600万円物件名【土地+新築 住宅ローン支払0円】7,600万円 小田急線・JR南武線登戸駅徒歩6分 賃貸併用住宅【オーナー3LDK仕様】
利回り3.27%所在地神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目
想定年収入252万円交 通小田急小田原線 「登戸」駅 徒歩6分
南武線 「登戸」駅 徒歩6分
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物件詳細情報

■賃貸併用住宅■【神奈川県川崎市】小田急線・JR南武線登戸駅徒歩6分
物件No,AJS-2020-17
物件名【土地+新築 住宅ローン支払0円】7,600万円 小田急線・JR南武線登戸駅徒歩6分 賃貸併用住宅【オーナー3LDK仕様】
所在地神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目
交 通小田急小田原線 「登戸」駅 徒歩6分
南武線 「登戸」駅 徒歩6分
現 況更地
販売価格7,600万円利回り3.27%想定年収入252万円
土地権利所有権土地面積78.30㎡
建ぺい率/容積率第一種住居地域築年月2021年9月
用途地域70%/200%
建物面積125.26㎡ 1階39.11㎡ 2階46.62㎡ 3階39.53㎡
構造・規模木造 3階建 1K×3戸(16.19㎡~20.74㎡)オーナー部分3LDK(71.62㎡)×1戸 駐車場1台(フィットクラス)
地区・地域市街化区域・準防火地域・第三種高度地区
接道状況角地 北側 : 公道 , 幅員 約4.0m , 接道長さ7.11m , 西側 : 約4.0m , 接道長さ 約11.39m
施主会社
施工会社株式会社アメニティジョイハウス
管理会社株式会社アメニティジョイハウス
本体設備★☆★☆完成事例はこちら☆★☆★
https://www.youtube.com/watch?v=8Lwa1SViCZs

標準仕様
屋根・・・ガルバリウム鋼板
外壁・・・16㎜ 45分耐火
玄関ドア・窓・シャッター・・・YKKAP(耐熱ドア)
防振吊り木・サウンドカット床で防音対策

住宅設備はPanasonicを標準設備として採用しています

お風呂・・・Panasonic
独立洗面台・・・Panasonic
トイレ・・・Panasonic
システムキッチン・・・Panasonic
取引態様仲介
その他現在区画整理事業進行中!更なる街の発展に期待大です!
◆◇住宅ローン支払0円!賢くマイホーム購入!【賃貸併用住宅】のご紹介です◇◆
フルローン可!ペアローンOK!融資が不安な方もまずはご相談ください!

賃貸併用住宅は毎月のローンの支払いを賃貸収入が大きく手伝ってくれますので、
通常の住宅購入に比べるとかなり家計にゆとりが生まれます。
本件は土地からのご提案につきご自身で思い通りのプランが実現できます!
弊社は工務店ですのでコンサルティング料などの中間マージンがかかりません!

参考プラン
オーナー:3LDK(71.62m2)
賃貸:1K×3戸(16.19~20.74m2)

建物 3,610万円(オール電化仕様 ※賃貸はプロパン)
土地 3,990万円
合計 7,600万円

月々の想定家賃収入 平均7万円×3=21万円
ローン支払い 20.8万円(フルローン 金利0.795% 35年借入想定)
★住宅ローン0円生活を実現!

【参考】こちらのお土地に通常の戸建て(100m2)を建築した場合
土地建物総額 約6,000万円 月々の返済 約16.4万円 総返済額 約6,870万円

マイホームを購入するなら家賃収入で毎月の返済を大幅に軽減できる賃貸併用住宅を選ぶ方がはるかに賢明です。
まずは一度現地をご覧ください。いつでもご案内可能です。お問合せお待ちしております!

【物件の周辺環境】
登戸駅の乗降客数は小田急線と南武線をあわせるとなんと25万人のビッグターミナルです。
藤子不二雄ミュージアムがあることで有名な街で、駅にもドラえもんのキャラクターの
イラストが描いてあったり、秘密道具が置いてあったりと遊び心があり楽しいです。
小田急線で新宿駅までは乗り換えなしで18分。南武線で川崎駅までも乗り換えなしで30分と交通利便性に非常に優れています。
現在小田急線向ヶ丘遊園駅から登戸駅までのエリアにかけて土地区画整理事業が進行中で
街並みがこれからどんどん変わってゆきます。商業施設も増え、人口が増加することは
容易に想像ができます。土地値は利便性と連動しますので、今のうちに購入しておくのも
賢い選択ではないでしょうか。

物件は駅から徒歩6分の好立地です。角地につき解放感もあります。駅舎にスーパー「味の食彩館のぼりと」や書店などがありますので帰宅ついでにお買い物もできますし、コーヒーショップや外食チェーンのお店で軽く食事を済ませることもできます。
物件までのルートにはコンビニがありますし、物件から徒歩4分の位置にスーパー「ライフ」がございますのでお買い物施設はひととおり揃っております。
また物件最寄には26の診療科目を有する川崎市立多摩病院がございます。24時間365日の救急医療・小児救急医療・災害時医療を主軸とする、急性期医療を担う中核的な医療機関として地域の医療を支えています。普段から、そしていざという時にも安心できますね。
天気の良い日には多摩川の河川敷で自然を感じ心を休めてみてはいかがでしょうか。
ランニングやサイクリングを楽しむ方も多くいらっしゃいます。

と、すでにある程度のインフラは揃っている登戸駅周辺ですが、区画整理にともなうさらなる街の発展に期待大です。

実績多数の弊社が自信をもっておすすめする賃貸併用住宅となります。
お問い合わせを心よりお待ちしております。

◆◇ご希望のエリアに応じて個別にご提案することも勿論可能でございます◇◆
※想定プランは行政指導等により変更になる可能性がございます。予めご了承ください。

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