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■賃貸併用住宅■【埼玉県所沢市】西武池袋線・西武新宿線所沢駅徒歩8分

価格9,280万円物件名【土地+新築・プラス収支】9,280万円 西武池袋線・西武新宿線 所沢駅徒歩8分 賃貸併用住宅【オーナー3LDK仕様】
利回り3.99%所在地埼玉県所沢市久米
想定年収入370万8,000円交 通西武池袋線・西武新宿線 「所沢」駅 徒歩8分
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物件詳細情報

■賃貸併用住宅■【埼玉県所沢市】西武池袋線・西武新宿線所沢駅徒歩8分
物件No,AJS-2020-19
物件名【土地+新築・プラス収支】9,280万円 西武池袋線・西武新宿線 所沢駅徒歩8分 賃貸併用住宅【オーナー3LDK仕様】
所在地埼玉県所沢市久米
交 通西武池袋線・西武新宿線 「所沢」駅 徒歩8分
現 況更地
販売価格9,280万円利回り3.99%想定年収入370万8,000円
土地権利所有権土地面積118.38㎡
建ぺい率/容積率第二種中高層住居専用地域築年月2021年11月
用途地域60%/200%
建物面積204.26㎡ 1階61.62㎡ 2階65.52㎡ 3階78.15㎡
構造・規模木造 3階建 1K×5戸(20.02㎡~20.87㎡)オーナー部分3LDK(103.58㎡)×1戸 駐車場あり(プリウスサイズ)
地区・地域市街化区域・建築基準法22条地域
接道状況角地 北東側 : 公道 , 幅員 約5.0m , 接道長さ 約12.1m , 北側 : 約4.2m , 接道長さ 約7.98m
施主会社
施工会社株式会社アメニティジョイハウス
管理会社株式会社アメニティジョイハウス
本体設備★☆★☆完成事例はこちら☆★☆★
https://www.youtube.com/watch?v=8Lwa1SViCZs

標準仕様
屋根・・・ガルバリウム鋼板
外壁・・・16㎜ 45分耐火
玄関ドア・窓・シャッター・・・YKKAP(耐熱ドア)
防振吊り木・サウンドカット床で防音対策

住宅設備はPanasonicを標準設備として採用しています

お風呂・・・Panasonic
独立洗面台・・・Panasonic
トイレ・・・Panasonic
システムキッチン・・・Panasonic
取引態様仲介
その他◆◇家計に嬉しいプラス収支!賢くマイホーム購入!【賃貸併用住宅】のご紹介です◇◆
フルローン可!ペアローンOK!融資が不安な方もまずはご相談ください!

賃貸併用住宅は毎月のローンの支払いを賃貸収入が大きく手伝ってくれますので、
通常の住宅購入に比べるとかなり家計にゆとりが生まれます。
本件は土地からのご提案につきご自身で思い通りのプランが実現できます!
弊社は工務店ですのでコンサルティング料などの中間マージンがかかりません!

参考プラン
オーナー:3LDK(103.58m2)
賃貸:1K×5戸(20.02~20.87m2)

建物 5,800万円
土地 3,480万円
合計 9,280万円

月々の想定家賃収入 平均6.18万円×5=30.9万円
ローン支払い 25.4万円(フルローン 金利0.795% 35年借入想定)
★毎月5.5万円の収入を得ながら駅徒歩8分の広々マイホームにお住まいいただけます!
★収支は下がりますが、賃貸戸数を減らすことで総額を抑えることも可能です。

【参考】こちらのお土地に通常の戸建て(130m2)を建築した場合
土地建物総額 約6,000万円 月々の返済 約16.4万円 総返済額 約6,870万円

マイホームを購入するなら家賃収入で毎月の返済を大幅に軽減できる賃貸併用住宅を選ぶ方がはるかに賢明です。

まずは一度現地をご覧ください。いつでもご案内可能です。お問合せお待ちしております!

【物件の周辺環境】
古くから交通の要所だった所沢。
地盤の固い武蔵野台地に位置しているため自然災害にも強く、約34万人が住まう埼玉県内でも有数のビッグシティです。それでいて東京都内へのアクセスも良く、西武池袋線と西武新宿線の2路線が交わる西武鉄道の本拠地です。西武池袋線で池袋駅までは直通32分(特急で23分)、西武新宿線で西武新宿駅まで直通41分(特急で30分)です。1回の乗り換えで新宿駅、渋谷駅などへも50分ほどで到着します。

物件は駅から徒歩8分の好立地です。角地につき解放感もあります。
2018年オープンの駅直結ショッピングモール「グランエミオ」で大抵のお買い物は済んでしまいますが、その他にも西友、ビックカメラ、イオン、ロフト、無印良品、ユニクロ、ABCマートetc.幅広いジャンルの商業施設が徒歩圏にございます。現在、駅西口徒歩5分の位置に14階建てのマンション(総戸数104戸)も建築中です。駅から少し離れれば自然も多くございます。衣食住のバランスに優れた所沢は今後更なる発展が期待できる街と言えるでしょう。

実績多数の弊社が自信をもっておすすめする賃貸併用住宅となります。
お問い合わせを心よりお待ちしております。

◆◇ご希望のエリアに応じて個別にご提案することも勿論可能でございます◇◆
※想定プランは行政指導等により変更になる可能性がございます。予めご了承ください。

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