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■賃貸併用住宅■【東京都西東京市】西武新宿線東伏見駅徒歩8分

価格9,750万円物件名【土地+新築・プラス収支】9,750万円 西武新宿線東伏見駅徒歩8分 賃貸併用住宅【オーナー4LDK仕様】
利回り4.03%所在地東京都西東京市富士町五丁目
想定年収入393万6,000円交 通西武新宿線 「東伏見」駅 徒歩8分
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物件詳細情報

■賃貸併用住宅■【東京都西東京市】西武新宿線東伏見駅徒歩8分
物件No,AJS-2020-20
物件名【土地+新築・プラス収支】9,750万円 西武新宿線東伏見駅徒歩8分 賃貸併用住宅【オーナー4LDK仕様】
所在地東京都西東京市富士町五丁目
交 通西武新宿線 「東伏見」駅 徒歩8分
現 況更地
販売価格9,750万円利回り4.03%想定年収入393万6,000円
土地権利所有権土地面積125.42㎡
建ぺい率/容積率第一種中高層住居専用地域築年月2021年9月
用途地域60%/200%
建物面積199.27㎡ 1階61.83㎡ 2階69.28㎡ 3階68.16㎡
構造・規模木造 3階建 1K×5戸(16.97㎡~20.64㎡)オーナー部分4LDK(100.65㎡)×1戸 駐車場あり(フィットクラス)
地区・地域市街化区域・準防火地域・第二種高度地区
接道状況一方 北側 : 公道 , 幅員 約7.2m , 接道長さ 約7.5m
施主会社
施工会社株式会社アメニティジョイハウス
管理会社株式会社アメニティジョイハウス
本体設備★☆★☆完成事例はこちら☆★☆★
https://www.youtube.com/watch?v=8Lwa1SViCZs

標準仕様
屋根・・・ガルバリウム鋼板
外壁・・・16㎜ 45分耐火
玄関ドア・窓・シャッター・・・YKKAP(耐熱ドア)
防振吊り木・サウンドカット床で防音対策

住宅設備はPanasonicを標準設備として採用しています

お風呂・・・Panasonic
独立洗面台・・・Panasonic
トイレ・・・Panasonic
システムキッチン・・・Panasonic
取引態様仲介
その他◆◇家計に嬉しいプラス収支!賢くマイホーム購入!【賃貸併用住宅】のご紹介です◇◆
フルローン可!ペアローンOK!融資が不安な方もまずはご相談ください!

賃貸併用住宅は毎月のローンの支払いを賃貸収入が大きく手伝ってくれますので、
通常の住宅購入に比べるとかなり家計にゆとりが生まれます。
本件は土地からのご提案につきご自身で思い通りのプランが実現できます!
弊社は工務店ですのでコンサルティング料などの中間マージンがかかりません!

参考プラン
オーナー:4LDK(100.65m2)
賃貸:1K×5戸(16.97~20.64m2)

建物 5,500万円
土地 4,250万円
合計 9,750万円

月々の想定家賃収入 平均6.56万円×5=32.8万円
ローン支払い 26.6万円(フルローン 金利0.795% 35年借入想定)
★毎月6.2万円の収入を得ながら駅徒歩8分の広々マイホームにお住まいいただけます!
★収支は下がりますが、賃貸戸数を減らすことで総額を抑えることも可能です。

【参考】こちらのお土地に通常の戸建て(130m2)を建築した場合
土地建物総額 約6,800万円 月々の返済 約18.6万円 総返済額 約7,790万円

マイホームを購入するなら家賃収入で毎月の返済を大幅に軽減できる賃貸併用住宅を選ぶ方がはるかに賢明です。

まずは一度現地をご覧ください。いつでもご案内可能です。お問合せお待ちしております!

【物件の周辺環境】
都内へのアクセスが良く、緑豊かなまさに東京のベッドタウン西東京市。
今回の物件は西武新宿線「東伏見」駅から徒歩8分の整形地となります。
山手線へ乗り換え可能な高田馬場駅まで直通最短19分。西武新宿駅までも直通最短22分というアクセスです。治安が良いことで知られており、戸建てからマンションまで数多くございます。
東伏見駅南口方面には広大な面積を誇る「早稲田大学東伏見キャンパス」がございます。
「スポーツの早稲田」の拠点として多くの学生さんがキャンパスライフを送っています。
また、有名なレジャー施設として「ダイドードリンコアイスアリーナ」もあり、
広大なスケートリンクでは一般開放はもちろん、試合、イベントなども行われています。

物件は新青梅街道から一本入ったところにございます。前面道路は幅員約7.2mの公道で隣地が駐車場のため解放感がございます。物件から徒歩3分にセブンイレブン、徒歩6分にスーパーいなげやがございますので日常のお買い物には困りません。新青梅街道沿いにはユニクロやコメダ珈琲店などもございます。
東伏見駅北口バスロータリーからは吉祥寺駅までのバスが運行しております。
東伏見駅やお隣の武蔵関駅周辺にお住まいの方の中には自転車で向かう方もいらっしゃるそうです。もちろんお車でも20分ほどですので、2020年度住みたい街ランキング堂々第3位の『吉祥寺』を存分に楽しめます。吉祥寺駅周辺での賃貸併用住宅となりますとかなりの難易度となりますので、ご自宅は少しエリアをずらして住宅ローン0円生活を送りながら、休日は少し足を伸ばして吉祥寺エリアを満喫するという方が賢い選択ではないでしょうか。

実績多数の弊社が自信をもっておすすめする賃貸併用住宅となります。
お問い合わせを心よりお待ちしております。

◆◇ご希望のエリアに応じて個別にご提案することも勿論可能でございます◇◆
※想定プランは行政指導等により変更になる可能性がございます。予めご了承ください。

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