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■賃貸併用住宅■【埼玉県さいたま市】JR京浜東北線北浦和駅徒歩8分

価格8,950万円物件名【土地+新築】8,950万円 JR京浜東北線北浦和駅徒歩8分 賃貸併用住宅【オーナー3LDK仕様】
利回り3.43%所在地埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目
想定年収入307万2,000円交 通京浜東北・根岸線 「北浦和」駅 徒歩8分
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物件詳細情報

■賃貸併用住宅■【埼玉県さいたま市】JR京浜東北線北浦和駅徒歩8分
物件No,AJS-2020-25
物件名【土地+新築】8,950万円 JR京浜東北線北浦和駅徒歩8分 賃貸併用住宅【オーナー3LDK仕様】
所在地埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目
交 通京浜東北・根岸線 「北浦和」駅 徒歩8分
現 況更地
販売価格8,950万円利回り3.43%想定年収入307万2,000円
土地権利所有権土地面積104.45㎡
建ぺい率/容積率第一種住居地域築年月2021年11月
用途地域60%/160%
建物面積167.11㎡ 1階51.94㎡ 2階64.09㎡ 3階51.08㎡
構造・規模木造 3階建 1K×4戸(20.1㎡~20.21㎡)オーナー部分3LDK(86.44㎡)×1戸 駐車場あり(フィットクラス)
地区・地域市街化区域・準防火地域
接道状況一方 北西側 : 私道 , 幅員 約4.0m , 接道長さ約8.7m
施主会社
施工会社株式会社アメニティジョイハウス
管理会社株式会社アメニティジョイハウス
本体設備★☆★☆完成事例はこちら☆★☆★
https://www.youtube.com/watch?v=8Lwa1SViCZs

標準仕様
屋根・・・ガルバリウム鋼板
外壁・・・16㎜ 45分耐火
玄関ドア・窓・シャッター・・・YKKAP(耐熱ドア)
防振吊り木・サウンドカット床で防音対策

住宅設備はPanasonicを標準設備として採用しています

お風呂・・・Panasonic
独立洗面台・・・Panasonic
トイレ・・・Panasonic
システムキッチン・・・Panasonic
取引態様仲介
その他◆◇家計に嬉しいプラス収支!賢くマイホーム購入!【賃貸併用住宅】のご紹介です◇◆
フルローン可!ペアローンOK!融資が不安な方もまずはご相談ください!

賃貸併用住宅は毎月のローンの支払いを賃貸収入が大きく手伝ってくれますので、
通常の住宅購入に比べるとかなり家計にゆとりが生まれます。
本件は土地からのご提案につきご自身で思い通りのプランが実現できます!
弊社は工務店ですのでお客様と直接請負!中間マージンがかかりません!

参考プラン
オーナー:3LDK(86.44m2)
賃貸:1K×4戸(20.1~20.21m2)

建物 4,700万円
土地 4,250万円
合計 8,950万円

月々の想定家賃収入 平均6.4万円×4=25.6万円
ローン支払い 24.5万円(フルローン 金利0.795% 35年借入想定)
★毎月1.1万円の収入を得ながら駅徒歩8分の3LDKマイホームにお住まいいただけます!
★収支は下がりますが、賃貸戸数を減らすことで総額を抑えることも可能です。

【参考】こちらのお土地に通常の戸建て(120m2)を建築した場合
土地建物総額 約6,600万円 月々の返済 約18万円 総返済額 約7,560万円

マイホームを購入するなら家賃収入で毎月の返済を大幅に軽減できる賃貸併用住宅を選ぶ方がはるかに賢明です。
まずは一度現地をご覧ください。いつでもご案内可能です。お問合せお待ちしております!


【物件の周辺環境】
埼玉県民の憧れの街「浦和」の一駅隣に位置する北浦和は、公園や教育施設が多く集まっている治安が非常に良い街です。物件の存する東口側には名門校として有名な浦和高校もあります。進学校が多いためまるで文教地区のような印象を持ちます。教育熱心なファミリーはもちろん、国立の埼玉大学へも自転車で15分程度の距離の為、学生さんも多く住んでおり、一人暮らしにも人気のエリアです。上野駅まで早ければ30分程度で到着するため、都心へのアクセスが良いベッドタウンです。ビッグシティの大宮までも乗り換えなしで7分。イベントで賑わうさいたま新都心も近いのは嬉しいポイントです。

お買い物環境も整っています。駅から物件までのルート上になりますが、駅から徒歩1分の場所に24時間営業のスーパー「マルエツ」がございます。帰りが遅くなった時も便利ですし、防犯上も安心ですね。駅前には交番もございます。また、駅徒歩3分の場所には『高品質スーパーマーケット』を謳う「クイーンズ伊勢丹」がございます。ワインやこだわりのお惣菜、お刺身やお肉etc.ちょっと贅沢な食事をしたい時に便利です。浦和や大宮でマイホームとなりますとかなりハードルが上がりますが、北浦和であれば住みやすさも兼ね備えた住宅ローン0円生活が実現可能です。

実績多数の弊社が自信をもっておすすめする賃貸併用住宅となります。
お問い合わせを心よりお待ちしております。

◆◇ご希望のエリアに応じて個別にご提案することも勿論可能でございます◇◆
※想定プランは行政指導等により変更になる可能性がございます。予めご了承ください。

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