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■賃貸併用住宅■【埼玉県さいたま市】JR埼京線与野本町駅徒歩5分

価格7,880万円物件名【土地+新築】7,880万円 JR埼京線与野本町駅徒歩5分 賃貸併用住宅【オーナー2LDK仕様】
利回り3.65%所在地埼玉県さいたま市中央区本町東3丁目
想定年収入295万2,000円交 通埼京線 「与野本町」駅 徒歩5分
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物件詳細情報

■賃貸併用住宅■【埼玉県さいたま市】JR埼京線与野本町駅徒歩5分
物件No,AJS-2020-26
物件名【土地+新築】7,880万円 JR埼京線与野本町駅徒歩5分 賃貸併用住宅【オーナー2LDK仕様】
所在地埼玉県さいたま市中央区本町東3丁目
交 通埼京線 「与野本町」駅 徒歩5分
現 況更地
販売価格7,880万円利回り3.65%想定年収入295万2,000円
土地権利所有権土地面積79.71㎡
建ぺい率/容積率近隣商業地域築年月2021年12月
用途地域80%/200%
建物面積159.41㎡ 1階51.62㎡ 2階52.42㎡ 3階55.37㎡
構造・規模木造 3階建 1K×4戸(18.67㎡~20.67㎡)オーナー部分2LDK(80.31㎡)×1戸 
地区・地域市街化区域・建築基準法22条地域
接道状況一方 南側 : 公道 , 幅員 約6.9m , 接道長さ 約8.0m
施主会社
施工会社株式会社アメニティジョイハウス
管理会社株式会社アメニティジョイハウス
本体設備★☆★☆完成事例はこちら☆★☆★
https://www.youtube.com/watch?v=8Lwa1SViCZs

標準仕様
屋根・・・ガルバリウム鋼板
外壁・・・16㎜ 45分耐火
玄関ドア・窓・シャッター・・・YKKAP(耐熱ドア)
防振吊り木・サウンドカット床で防音対策

住宅設備はPanasonicを標準設備として採用しています

お風呂・・・Panasonic
独立洗面台・・・Panasonic
トイレ・・・Panasonic
システムキッチン・・・Panasonic
取引態様仲介
その他◆◇家計に嬉しいプラス収支!賢くマイホーム購入!【賃貸併用住宅】のご紹介です◇◆
フルローン可!ペアローンOK!融資が不安な方もまずはご相談ください!

賃貸併用住宅は毎月のローンの支払いを賃貸収入が大きく手伝ってくれますので、
通常の住宅購入に比べるとかなり家計にゆとりが生まれます。
本件は土地からのご提案につきご自身で思い通りのプランが実現できます!
弊社は工務店ですのでお客様と直接請負!中間マージンがかかりません!

参考プラン
オーナー:2LDK(80.31m2)
賃貸:1K×4戸(18.67~20.67m2)

建物 4,400万円
土地 3,480万円
合計 7,880万円

月々の想定家賃収入 平均6.15万円×4=24.6万円
ローン支払い 21.5万円(フルローン 金利0.795% 35年借入想定)
★毎月3.1万円の収入を得ながら駅徒歩5分の駅近マイホームにお住まいいただけます!
★収支は下がりますが、賃貸戸数を減らすことで総額を抑えることも可能です。

【参考】こちらのお土地に通常の戸建て(100m2)を建築した場合
土地建物総額 約5,700万円 月々の返済 約15.5万円 総返済額 約6,530万円

マイホームを購入するなら家賃収入で毎月の返済を大幅に軽減できる賃貸併用住宅を選ぶ方がはるかに賢明です。
まずは一度現地をご覧ください。いつでもご案内可能です。お問合せお待ちしております!

【物件の周辺環境】
駅から徒歩5分の好立地。整形地かつ前面道路が6.9m公道につき、容積率が最大200%まで消化できる資産価値を維持しやすい条件が揃っている物件です。埼京線と言えば、池袋や新宿まで乗り換えなしで行ける便利な路線ですが、与野本町駅から乗車するとおよそ30分程度で到着いたします。そのためファミリー層が多く住まうエリアとなりますが、都心で働く社会人はもちろん、国立埼玉大学までも自転車で13分程度で通えますので学生さんの賃貸需要もございます。

駅直結のショッピングセンター内には夜12時まで営業しているスーパー「フードガーデン」がありますので仕事帰りにお買い物ができます。100円ショップやドラッグストアもございます。また、24時間営業の「西友」までは車で3分。なんでも揃っている巨大ホームセンター「スーパービバホーム」までは車で7分となります。物件から徒歩5分の場所には明治10年に開設された約51,000平方メートルの緑の公園「与野公園」がございます。サクラとバラの名所として有名で、染井吉野の桜や約180種、3,000株のバラが咲き乱れます。

実績多数の弊社が自信をもっておすすめする賃貸併用住宅となります。
お問い合わせを心よりお待ちしております。

◆◇ご希望のエリアに応じて個別にご提案することも勿論可能でございます◇◆
※想定プランは行政指導等により変更になる可能性がございます。予めご了承ください。

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