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■賃貸併用住宅■【千葉県千葉市】JR総武本線東千葉駅徒歩7分

価格9,200万円物件名【土地+新築】9,200万円 JR総武本線東千葉駅徒歩7分 賃貸併用住宅【オーナー3LDK仕様】
利回り3.27%所在地千葉県千葉市中央区椿森2丁目
想定年収入301万2,000円交 通総武本線 「東千葉」駅 徒歩7分
総武本線 「千葉」駅 徒歩16分
千葉都市モノレール 「千葉公園」駅 徒歩6分
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物件詳細情報

■賃貸併用住宅■【千葉県千葉市】JR総武本線東千葉駅徒歩7分
物件No,AJS-2020-27
物件名【土地+新築】9,200万円 JR総武本線東千葉駅徒歩7分 賃貸併用住宅【オーナー3LDK仕様】
所在地千葉県千葉市中央区椿森2丁目
交 通総武本線 「東千葉」駅 徒歩7分
総武本線 「千葉」駅 徒歩16分
千葉都市モノレール 「千葉公園」駅 徒歩6分
現 況更地
販売価格9,200万円利回り3.27%想定年収入301万2,000円
土地権利所有権土地面積111.73㎡
建ぺい率/容積率第一種中高層住居専用地域築年月2021年11月
用途地域70%/200%
建物面積205.61㎡ 1階68.97㎡ 2階66.27㎡ 3階70.37㎡
構造・規模木造 3階建 1K×4戸(25.04㎡~26.29㎡)オーナー部分3LDK(103.06㎡)×1戸 駐車場あり(プリウスクラス)
地区・地域市街化区域・建築基準法22条地域・第一種高度地区
接道状況角地 北西側 : 公道 , 幅員 約15.0m , 接道長さ 約10.05m , 南西側 : 約8.0m , 接道長さ 約10.04m
施主会社
施工会社株式会社アメニティジョイハウス
管理会社株式会社アメニティジョイハウス
本体設備★☆★☆完成事例はこちら☆★☆★
https://www.youtube.com/watch?v=8Lwa1SViCZs

標準仕様
屋根・・・ガルバリウム鋼板
外壁・・・16㎜ 45分耐火
玄関ドア・窓・シャッター・・・YKKAP(耐熱ドア)
防振吊り木・サウンドカット床で防音対策

住宅設備はPanasonicを標準設備として採用しています

お風呂・・・Panasonic
独立洗面台・・・Panasonic
トイレ・・・Panasonic
システムキッチン・・・Panasonic
取引態様仲介
その他◆◇住宅ローン0円生活!賢くマイホーム購入!【賃貸併用住宅】のご紹介です◇◆
フルローン可!ペアローンOK!融資が不安な方もまずはご相談ください!

賃貸併用住宅は毎月のローンの支払いを賃貸収入が大きく手伝ってくれますので、
通常の住宅購入に比べるとかなり家計にゆとりが生まれます。
本件は土地からのご提案につきご自身で思い通りのプランが実現できます!
弊社は工務店ですのでお客様と直接請負!中間マージンがかかりません!

参考プラン
オーナー:3LDK(103.06m2)
賃貸:1K×4戸(25.04m2~26.29m2)

建物 5,600万円
土地 3,600万円
合計 9,200万円

月々の想定家賃収入 62,000円~63,000円 4戸=25.1万円
ローン支払い 25.1万円(フルローン 金利0.795% 35年借入想定)
★住宅ローン支払実質0円で駅徒歩7分の広々3LDKマイホームにお住まいいただけます!

【参考】こちらのお土地に通常の戸建て(130m2)を建築した場合
土地建物総額 約6,200万円 月々の返済 約16.9万円 総返済額 約7,100万円
誰にも気を使わなくていい自分だけの家。とても素晴らしいことですが、その代償として毎月のローン返済が重くのしかかります。病気になっても、給料が減額されても、ボーナスがカットされても誰も助けてはくれません。賃貸併用住宅であればそんな不安から解放されます。マイホームを購入するなら家賃収入で毎月の返済を大幅に軽減できる賃貸併用住宅を選ぶ方がはるかに賢明です。

まずは一度現地をご覧ください。いつでもご案内可能です。お問合せお待ちしております!

【物件の周辺環境】
本物件は千葉都市モノレールとJR総武線が使えますし、千葉駅までも1駅(2分)で到着するため、千葉県内にお勤めの方に特におすすめです。天気の良い日は運動がてら千葉駅まで歩いて向かう(徒歩16分)こともできます。物件周辺は道路が広く、車はもちろん自転車での移動も快適に楽しめます。サイクリングを楽しみながら、ショッピング(ヤオコー、ビバホーム、ドンキホーテ、ツタヤ、ブックオフetc.)をしたり、休日には椿森公園や千葉公園でご家族でピクニックをしてみたりと、生活に便利な商業施設が近いうえに緑も多く、子育てにはぴったりの環境ではないでしょうか。それでいて東京駅や成田空港までも40分程度で到着するためまたまた生活の幅が広がります。物件から徒歩5分の位置に8階建ての巨大病院、千葉医療センターがあり、地域医療を大きく担っていますのでいざという時にも安心できますね。衣(医)食住が揃った東千葉、結構穴場ではないでしょうか。
なお、賃貸需要ですが、社会人はもちろん、千葉大学へも自転車で10分程度で到着しますので、学生さんの賃貸需要も見込めます。

実績多数の弊社が自信をもっておすすめする賃貸併用住宅となります。
お問い合わせを心よりお待ちしております。

◆◇ご希望のエリアに応じて個別にご提案することも勿論可能でございます◇◆
※想定プランは行政指導等により変更になる可能性がございます。予めご了承ください。

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