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■賃貸併用住宅■【東京都世田谷区】小田急線 千歳船橋駅徒歩9分

価格11,180万円物件名【東京都世田谷区】小田急小田原線千歳船橋駅 徒歩5分
利回り2.51%所在地東京都世田谷区経堂4丁目
想定年収入280万8000円交 通小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩9分
小田急小田原線 「経堂」駅 徒歩11分
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物件詳細情報

■賃貸併用住宅■【東京都世田谷区】小田急線 千歳船橋駅徒歩9分
物件No,AJS-2020-29
物件名【東京都世田谷区】小田急小田原線千歳船橋駅 徒歩5分
所在地東京都世田谷区経堂4丁目
交 通小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩9分
小田急小田原線 「経堂」駅 徒歩11分
現 況更地
販売価格11,180万円利回り2.51%想定年収入280万8000円
土地権利所有権土地面積103.47㎡
建ぺい率/容積率第一種低層住居専用地域築年月2021年11月(予定)
用途地域60%/150%
建物面積135.1㎡
構造・規模木造・3F/参考プラン オーナー:3LDK(約73.7m2) 賃貸:1K×3戸(約20m2~20.7m2)
地区・地域市街化区域・第1種高度地区・準防火地域
接道状況南側 : 幅員約5.84m
施主会社
施工会社株式会社アメニティジョイハウス
管理会社株式会社アメニティジョイハウス
本体設備★☆★☆完成事例はこちら☆★☆★
https://www.youtube.com/watch?v=8Lwa1SViCZs

標準仕様
屋根・・・ガルバリウム鋼板
外壁・・・16㎜ 45分耐火
玄関ドア・窓・シャッター・・・YKKAP(耐熱ドア)
防振吊り木・サウンドカット床で防音対策

住宅設備はPanasonicを標準設備として採用しています

お風呂・・・Panasonic
独立洗面台・・・Panasonic
トイレ・・・Panasonic
システムキッチン・・・Panasonic
取引態様仲介
その他◆◇◆◇【賃貸併用住宅】のご紹介です!◇◆◇◆

賃貸併用住宅は自宅と同時に賃貸物件のオーナーにもなれるという物件でございます。
こちらの物件は、毎月の住宅ローンの支払いを賃貸部分が手伝ってくれますので、
通常の住宅購入に比べると、非常にローンの支払いが楽になります。
今回は土地からのご提案ということで、スケルトン状態です。
ご自身で思い通りのプランが実現できます!


参考プラン
オーナー:3LDK(73.7m2)
賃貸:1K×3戸(20.0m2~20.7m2)※1階部分の賃貸はロフト付

建物 3,900万円
土地 7,280万円
合計 11,180万円

月々の想定家賃収入 7.8万円×3戸=23.4万円
ローン支払い 30.5万円(フルペアローン 金利0.795% 35年借入想定)
★毎月7.1万円で世田谷区のマイホームにお住まいいただけます!
★収支は下がりますが、賃貸戸数を減らすことでご自宅を広くすることも可能です。

【参考】こちらのお土地に通常の戸建て(85m2)を建築した場合
土地建物総額 約7,800万円 月々の返済 約21.3万円 総返済額 約8,940万円
誰にも気を使わなくていい自分だけの家ですが、毎月のローン返済はご自身でお支払いする必要がございます。
賃貸併用住宅であれば、オーナー様の支払いを手伝ってくれるお部屋を持ちながらとなりますので、
返済が非常に楽になります!

お問合せお待ちしております!
★☆★☆過去の完成事例動画はこちら☆★☆★
https://www.youtube.com/watch?v=8Lwa1SViCZs

【物件の周辺環境】
千歳船橋駅の南側には、東京農業大学あり学生が多く暮らしています。
駅周辺に交番が2つあり、治安がかなり良い街です。
財務省の社宅やタンザニア大使館などもあり、ファミリーだけでなく女性の一人暮らしも安心できる街です。
北側と南側の両方に商店街があります。
北側は「ちとふな商店街」と呼ばれていて、飲食店や小売店などが集まっていて便利です。
また、高架下を利用したショッピング街「Odakyu MARCHE]にはスーパー「Odakyu OX」をはじめとして、
コンビニやドラッグストアと飲食店が多数ございます。
もう一つの最寄り駅の経堂には、駅前から広がるKYODOテラスガーデンというショップ&レストラン街がございます。
中でも、駅に隣接する4階建ての商業ビルCORTYには、「Odakyu OX」を筆頭に医療~LOFTまでバラエティに富んだお店が集結しております。
治安も良く、買い物も便利で学生も多い街ですので、賃貸併用住宅にはうってつけの街と言えるかもしれません。

◆◇弊社ホームページにてその他選りすぐりの物件もご紹介しております◇◆
◆◇ご希望のエリアに応じて個別にご提案することも勿論可能でございます◇◆
※想定プランは行政指導等により変更になる可能性がございます。予めご了承ください。

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