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■賃貸併用住宅■【東京都小平市】西武新宿線小平駅徒歩4分

価格10,380万円物件名【土地+新築・プラス収支】10,380万円 西武新宿線小平駅徒歩4分 賃貸併用住宅【オーナー3LDK仕様】
利回り3.69%所在地東京都小平市美園町1丁目
想定年収入384万円交 通西武新宿線 「小平」駅 徒歩4分
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物件詳細情報

■賃貸併用住宅■【東京都小平市】西武新宿線小平駅徒歩4分
物件No,AJS-2020-28
物件名【土地+新築・プラス収支】10,380万円 西武新宿線小平駅徒歩4分 賃貸併用住宅【オーナー3LDK仕様】
所在地東京都小平市美園町1丁目
交 通西武新宿線 「小平」駅 徒歩4分
現 況更地
販売価格10,380万円利回り3.69%想定年収入384万円
土地権利所有権土地面積146.81㎡
建ぺい率/容積率第一種中高層住居専用地域築年月2021年11月
用途地域60%/200%
建物面積206.75㎡ 1階80.73㎡ 2階72.63㎡ 3階53.39㎡
構造・規模木造 3階建 1K×5戸(20.18㎡~21.43㎡)オーナー部分3LDK(103.43㎡)×1戸 駐車場あり(ワンボックスカーサイズ)
地区・地域市街化区域・準防火地域・第二種高度地区
接道状況一方 西側 : 私道 , 幅員 約4.0m , 接道長さ 約9.8m
施主会社
施工会社株式会社アメニティジョイハウス
管理会社株式会社アメニティジョイハウス
本体設備★☆★☆完成事例はこちら☆★☆★
https://www.youtube.com/watch?v=8Lwa1SViCZs

標準仕様
屋根・・・ガルバリウム鋼板
外壁・・・16㎜ 45分耐火
玄関ドア・窓・シャッター・・・YKKAP(耐熱ドア)
防振吊り木・サウンドカット床で防音対策

住宅設備はPanasonicを標準設備として採用しています

お風呂・・・Panasonic
独立洗面台・・・Panasonic
トイレ・・・Panasonic
システムキッチン・・・Panasonic
取引態様仲介
その他◆◇家計に嬉しいプラス収支!賢くマイホーム購入!【賃貸併用住宅】のご紹介です◇◆
フルローン可!ペアローンOK!融資が不安な方もまずはご相談ください!

賃貸併用住宅は毎月のローンの支払いを賃貸収入が大きく手伝ってくれますので、
通常の住宅購入に比べるとかなり家計にゆとりが生まれます。
本件は土地からのご提案につきご自身で思い通りのプランが実現できます!
弊社は工務店ですのでお客様と直接請負!中間マージンがかかりません!

参考プラン
オーナー:3LDK(103.43m2)※駐車場有
賃貸:1K×5戸(20.18m2~21.43m2)※1階部分の賃貸はロフト付

建物 5,800万円
土地 4,580万円
合計 10,380万円

月々の想定家賃収入 64,000円×5戸=32万円
ローン支払い 28.4万円(フルローン 金利0.795% 35年借入想定)
★毎月3.6万円の収入を得ながら駅徒歩4分の駅近広々マイホームにお住まいいただけます!
★収支は下がりますが、賃貸戸数を減らすことで総額を抑えることも可能です。

【参考】こちらのお土地に通常の戸建て(130m2)を建築した場合
土地建物総額 約7,150万円 月々の返済 約19.5万円 総返済額 約8,200万円
誰にも気を使わなくていい自分だけの家。とても素晴らしいことですが、その代償として毎月のローン返済が重くのしかかります。病気になっても、給料が減額されても、ボーナスがカットされても誰も助けてはくれません。賃貸併用住宅であればそんな不安から解放されます。マイホームを購入するなら家賃収入で毎月の返済を大幅に軽減できる賃貸併用住宅を選ぶ方がはるかに賢明です。

まずは一度現地をご覧ください。いつでもご案内可能です。お問合せお待ちしております!

【物件の周辺環境】
2020年9月6日放送のテレビ東京「モヤモヤさま~ず2」は小平市の街ブラでしたが、撮れ高充分で、住んだら分かる小平市の魅力がとても良く伝わってくる内容でした。『都会から一番近いプチ田舎』のキャッチフレーズで商標登録を取っている小平市ですが、田舎の定義は人それぞれ。実際に小平市を訪れると「いい意味で」と捉えてしかるべき住環境となっています。まず都会へのアクセスですが、西武新宿線で山手線と交差する高田馬場駅まで乗り換えなしでおよそ30分。終点の西武新宿駅までおよそ35分です。小平駅は西武新宿線が拝島方面と本川越方面に分かれる分岐点ですのでどちらに行くにも便利かつ、逆に新宿からはどの電車に乗っても小平に着きますし、急行も停車します。物件の存する南口には深夜1時まで営業しているスーパー「西友」がありますのでお仕事帰りのお買い物にも便利です。街は全体的に道が広く、歩きやすい造りになっています。いわゆる繁華街はありませんが、学校が多く地域の目が行き届いているため、治安の良さも伺えます。物件そばには全長21キロの遊歩道「小平グリーンロード」がございます。春には桜のトンネルが楽しめますよ。散歩をしているとふと野菜の直売所があり新鮮なお野菜をお安く購入できます。こののどかさが人気でファミリー層が多く住むエリアではありますが、新宿方面へのアクセスの良さから単身者の賃貸需要もしっかりとございます。小平はほぼ坂がなく、フラットな地形です。そのため洪水や冠水などの災害の心配がありません。
充分な広さのオーナースペースと駐車場、5部屋の賃貸を有するプラス収支の物件です。
実績多数の弊社が自信をもっておすすめする賃貸併用住宅となります。
お問い合わせを心よりお待ちしております。

◆◇ご希望のエリアに応じて個別にご提案することも勿論可能でございます◇◆
※想定プランは行政指導等により変更になる可能性がございます。予めご了承ください。

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