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■賃貸併用住宅■【東京都足立区】東京メトロ千代田線 北千住駅徒歩7分

価格8,590万円物件名【東京都足立区】東京メトロ千代田線 北千住駅 徒歩6分
利回り3.00%所在地東京都足立区千住仲町
想定年収入258万円交 通日比谷線・東武スカイツリー線・つくばエクスプレス線・JR常磐線 「北千住駅」 徒歩8分 
京成線 「千住大橋」 徒歩11分
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物件詳細情報

■賃貸併用住宅■【東京都足立区】東京メトロ千代田線 北千住駅徒歩7分
物件No,AJS-2020-31
物件名【東京都足立区】東京メトロ千代田線 北千住駅 徒歩6分
所在地東京都足立区千住仲町
交 通日比谷線・東武スカイツリー線・つくばエクスプレス線・JR常磐線 「北千住駅」 徒歩8分 
京成線 「千住大橋」 徒歩11分
現 況更地
販売価格8,590万円利回り3.00%想定年収入258万円
土地権利所有権土地面積67.96㎡
建ぺい率/容積率近隣商業地域築年月2021年12月(予定)
用途地域80%/300%
建物面積125.21㎡
構造・規模木造・3F/参考プラン オーナー:3LDK(約70.2m2) 賃貸:1K×2戸(約18㎡~20㎡)1R×1戸(約16㎡)
地区・地域市街化区域・第3種高度地区・準防火地域
接道状況北側 : 幅員約4.0m 西側:幅員約4.0m 角地
施主会社
施工会社株式会社アメニティジョイハウス
管理会社株式会社アメニティジョイハウス
本体設備★☆★☆完成事例はこちら☆★☆★
https://www.youtube.com/watch?v=8Lwa1SViCZs

標準仕様
屋根・・・ガルバリウム鋼板
外壁・・・16㎜ 45分耐火
玄関ドア・窓・シャッター・・・YKKAP(耐熱ドア)
防振吊り木・サウンドカット床で防音対策

住宅設備はPanasonicを標準設備として採用しています

お風呂・・・Panasonic
独立洗面台・・・Panasonic
トイレ・・・Panasonic
システムキッチン・・・Panasonic
取引態様仲介
その他◆◇◆◇【賃貸併用住宅】のご紹介です!◇◆◇◆

賃貸併用住宅は自宅と同時に賃貸物件のオーナーにもなれるという物件でございます。
こちらの物件は、毎月の住宅ローンの支払いを賃貸部分が手伝ってくれますので、
通常の住宅購入に比べると、非常にローンの支払いが楽になります。
今回は土地からのご提案ということで、スケルトン状態です。
ご自身で思い通りのプランが実現できます!


参考プラン
オーナー:3LDK(70.2m2)
賃貸:1K×2戸(18m2~20m2)1R×1(16m2)※1階部分の賃貸はロフト付

建物 3,600万円
土地 4,990万円
合計 8,590万円

月々の想定家賃収入 7.16万円(アベレージ)×3戸=21.5万円
ローン支払い 23.4万円(フルペアローン 金利0.795% 35年借入想定)
★毎月2万円で北千住駅徒歩圏のマイホームにお住まいいただけます!
★収支は下がりますが、賃貸戸数を減らすことでご自宅を広くすることも可能です。

【参考】こちらのお土地に通常の戸建て(85m2)を建築した場合
土地建物総額 約7,000万円 月々の返済 約19万円 総返済額 約8,020万円
誰にも気を使わなくていい自分だけの家ですが、毎月のローン返済はご自身でお支払いする必要がございます。
賃貸併用住宅であれば、オーナー様の支払いを手伝ってくれるお部屋を持ちながらとなりますので、
返済が非常に楽になります!

お問合せお待ちしております!
★☆★☆過去の完成事例動画はこちら☆★☆★
https://www.youtube.com/watch?v=8Lwa1SViCZs

【物件の周辺環境】
江戸時代から宿場町「千住宿」として栄えてきましたので、現在でも交通の要所でありターミナル駅となっております。
再開発により、デパートや大学なども誘致され、非常に便利な街へと変貌しました。
JR常盤線、東京メトロ日比谷線・千代田線、東武スカイツリーライン、つくばエクスプレスの5路線が乗り入れており、
駅を降りると、活気が溢れる商店街が連なっています。
・千住ほんちょう商店街
・宿場町通り商店街(サンロード)
・ミリオン通り商店街
・ハッピーロード商店会
・学園通り旭町商店街
大型商業施設としては
・マルイ
・ルミネ
・千住ミルディス
などがありますので、バラエティに富んだお店が充実しており、日常のお買い物に困ることはないでしょう。

大学の需要もあり、千代田線や日比谷線で都心まで楽々通勤ができるため
住んでよし・貸してよしの物件と言えるでしょう!



◆◇弊社ホームページにてその他選りすぐりの物件もご紹介しております◇◆
◆◇ご希望のエリアに応じて個別にご提案することも勿論可能でございます◇◆
※想定プランは行政指導等により変更になる可能性がございます。予めご了承ください。

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