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■賃貸併用住宅■【埼玉県蕨市】JR京浜東北線西川口駅徒歩9分

価格9,480万円物件名【土地+新築】9,480万円 JR京浜東北線西川口駅徒歩9分 賃貸併用住宅【オーナー3LDK + 駐車場付】
利回り3.35%所在地埼玉県蕨市南町3丁目
想定年収入318万円交 通JR京浜東北線「西川口」駅徒歩9分
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物件詳細情報

■賃貸併用住宅■【埼玉県蕨市】JR京浜東北線西川口駅徒歩9分
物件No,AJS-2020-32
物件名【土地+新築】9,480万円 JR京浜東北線西川口駅徒歩9分 賃貸併用住宅【オーナー3LDK + 駐車場付】
所在地埼玉県蕨市南町3丁目
交 通JR京浜東北線「西川口」駅徒歩9分
現 況更地
販売価格9,480万円利回り3.35%想定年収入318万円
土地権利所有権土地面積113.29㎡
建ぺい率/容積率60%/200%築年月2022年1月
用途地域第一種中高層住居専用地域
建物面積173.44㎡ 1階56.54㎡ 2階64.32㎡ 3階52.58㎡
構造・規模木造 3階建 1K×4戸(20.49㎡~21.01㎡)オーナー部分3LDK(90.19㎡)×1戸 駐車場あり(プリウスクラス)
地区・地域市街化区域・建築基準法22条地域
接道状況一方 南西側 : 公道 , 幅員 約11m , 接道長さ 約8.3m
施主会社
施工会社株式会社アメニティジョイハウス
管理会社株式会社アメニティジョイハウス
本体設備★☆★☆完成事例はこちら☆★☆★
https://www.youtube.com/watch?v=8Lwa1SViCZs

標準仕様
屋根・・・ガルバリウム鋼板
外壁・・・16㎜ 45分耐火
玄関ドア・窓・シャッター・・・YKKAP(耐熱ドア)
防振吊り木・サウンドカット床で防音対策

住宅設備はPanasonicを標準設備として採用しています

お風呂・・・Panasonic
独立洗面台・・・Panasonic
トイレ・・・Panasonic
システムキッチン・・・Panasonic
取引態様仲介
その他◆◇住宅ローン0円生活!賢くマイホーム購入!【賃貸併用住宅】のご紹介です◇◆
フルローン可!ペアローンOK!融資が不安な方もまずはご相談ください!

賃貸併用住宅は毎月のローンの支払いを賃貸収入が大きく手伝ってくれますので、
通常の住宅購入に比べるとかなり家計にゆとりが生まれます。
本件は土地からのご提案につきご自身で思い通りのプランが実現できます!
弊社は工務店ですのでお客様と直接請負!中間マージンがかかりません!

参考プラン
オーナー:3LDK(90.19m2)
賃貸:1K×4戸(20.49~21.01m2)

建物 5,000万円
土地 4,480万円
合計 9,480万円

月々の想定家賃収入 6.6~6.7万円×4=26.5万円
ローン支払い 26.5万円(フルローン 金利0.795% 35年借入想定)
★駅徒歩9分の広々マイホーム(駐車場付き)にお住まいいただきながら、家賃収入で住宅ローンの返済が可能です!!

【参考】こちらのお土地に通常の戸建て(100m2)を建築した場合
土地建物総額 約6,500万円 月々の返済 約18.2万円 総返済額 約7,420万円

マイホームを購入するなら家賃収入で毎月の返済を大幅に軽減できる賃貸併用住宅を選ぶ方がはるかに賢明です。
まずは一度現地をご覧ください。いつでもご案内可能です。お問合せお待ちしております!

【物件の周辺環境】
最寄り駅の西川口駅までは徒歩9分のフラットな道程となります。駅西口には歓楽街がございますが、存在感のある駅前交番が地域の安全をしっかりと守っています。
物件の存する蕨市南町三丁目周辺は住宅やアパートが立ち並ぶ住居エリアとなっており、駅前の賑わいとは違って落ち着いた雰囲気となっております。
前面道路(歩道含む)は広々11m。しかもほぼ南向きの接道となりますので特に3階部分のオーナースペースはかなり日当たりの良い建物となります。
ちょっとしたお買物には徒歩5分にセブンイレブンがございますし、食料品等のお買物は徒歩6分のイオン系列のスーパー「アコレ」が便利です。
スーパー「アコレ」最寄には面積も広く遊具もそろった「まつのき公園」がございますので、お買い物ついでにお子様と遊んでみてはいかがでしょうか?
駅構内にはショッピングモール「ビーンズ」がございます。駅周辺には個人商店からチェーン店まで幅広く店舗がございますが、大きく存在感を放つドンキホーテもございます。
京浜東北線西川口駅は大宮駅まで乗り換えなしで18分。東京駅まで同じく乗り換えなしで34分。池袋、新宿方面へも赤羽乗り換えで30分以内で到着します。
上へ下へとビッグシティまでのアクセスの良さが人気で多くの方々がお住まいになっているエリアです。
今回、敷地内駐車場付きでオーナースペース約90㎡の家に住まいながらローン返済額は賃貸部分の家賃収入で賄える想定となっております。
現況更地につき古家解体費もかかりません。土地の形状もよく、まさに賃貸併用住宅に向いたお土地です。
実績多数の弊社が自信をもっておすすめする賃貸併用住宅となります。
お問い合わせを心よりお待ちしております。

◆◇ご希望のエリアに応じて個別にご提案することも勿論可能でございます◇◆
※想定プランは行政指導等により変更になる可能性がございます。予めご了承ください。

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